旧改提升居住体验，20年以上老房子能买吗？并不建议

冀苍鸾

中国对棚户区的拆迁改造一直都在进行，根据数据显示，近10年大概有将近1亿人从棚户区搬出来，住进了楼房。但2020年是中国楼市棚改拆迁的收官之年，未来楼市将逐渐用旧改来代替棚改。不少人认为旧改会给20年房龄以上的老房子带来额外价值，我却并不暂停这种观点。



不管棚改也好，或者是旧改也罢，其实都是为了提高居民的居住体验。所以从这点来看，旧改肯定会给居民生活带来便利，例如现在不少老旧小区就在加装电梯，这极大的方便了居民的出行，特别是对于一些腿脚不方便的老年人，或者是住在五六楼的人。
房子是用来住的不是用来炒的，这其实就意味着房子的价值跟居住属性相挂钩，居住体验好的房子价值就会更高。而且一般来说老旧小区的地段位置都比较好，就算不是市中心也是交通便利的地段，所以在以前的楼市里老旧小区也很吃香。但就算这样，我也不建议大家去买20年房龄以上的房子。



最重要的是还是居住属性，因为老房子就是老房子，不管怎么改造房子都不可能变成新房子。而老房子不管是在户型，还是在配套设施等方面，都不能跟上时代的需求，所以住在老房子里，肯定没有住新建商品房舒服自在。
而且以前大家买老房子也不是为了居住，要么是为了学位，要么是为了拆迁补偿款。但现在随着政策不断推进，房子跟学位之间的关系越来越小了，有时候就算买了学区房都不一定能进对口小学。而拆迁补偿那就更不可能了，毕竟现在的楼市楼市已经是一个棚改拆迁基本结束的楼市。



最后这样的是，因为老旧小区地段位置都不错的原因，虽然房子破，但价格一点也不低。不管在什么时候，对购房者来说购房成本都是最头疼的问题，更何况，因为房龄比较大的原因，老房子在申请贷款的时候也会比一般的房子难不少。所以综合以上的种种原因之后，我并不建议大家买老房子。