徐州房价什么时候下跌

醉生三世生d

已经连涨了57个月了，徐州房价到底什么时候下跌或者不涨，这是许多徐州人关注的问题。刚受邀回答过这个问题，但是感觉没有说透，现再就这个问题再深入谈一下自己的看法。
谈房价，许多人喜欢谈人口，谈土地，谈金融，谈经济，当然这些因素都是房价的主要影响因素，但是在中国谈房价主导因素还要看政策，其他影响因素均依附于此。有政策村庄都可以变为大都市，如深圳，有政策金融就会一路开绿灯，有政策经济也会上高速路。
具体到徐州，可以说近年来可以说是占尽地利、人和、天时。



地利：这个古已有之，所以放第一个说。四省交界，南北东西交通枢纽，高铁、飞机、地铁，优越的地理和交通条件可以说周边方圆300公里城市鲜有匹敌，加上经济发展水平为淮海经济区领头羊，这样的综合条件也是徐州被定为淮海经济区唯一中心城市的不二之选。
人和：淮海经济区虽地跨四省，但由于深刻的历史渊源和相近的语言、文化环境，周边各市对于徐州淮海区域龙头老大的地位均较为认可，人口也随之不断流入徐州。
天时：2017年6月,国务院批复《徐州城市总体规划(2007-2020)(2017年修订)》，确立“淮海经济区中心城市”定位，省委省政府迅速出台《关于支持徐州建设淮海经济区中心城市的意见》，地铁批准建设，高铁站、机场改造扩建、四环五环城市公路开建等等，城市建设日新月异，规模不断扩大，从各种披露的规划来看，徐州发展格局之大已经超越我们的想象。



目前徐州可以说是历史发展最好的时代，也是最快的时期。城市建设需要大笔的资金，地铁一公里需要几个亿，基础设施建设动辄数亿元，大笔资金从哪儿来，PPP是一种有效的方式，房地产开发也可以说是PPP应用最成功的一个领域。因此，从这个角度来看，你在徐州买房，或者说你在徐州某个区域买房，就是在投资这个城市或这个区域的未来。



那您认为徐州市的未来趋势向好还是向差？非常简单，淮海经济区域中心城市建设方兴未艾，规划逐步落地，这个过程徐州城市建设质量和水平会快速提升，地铁仅开通2条，金融集聚区建设刚刚开工、大郭庄地块还未开发……你认为徐州房价就这？



因此，现在谈论徐州房价什么时候下跌还为时尚早，君子顺势而为，尽快搭上城市快速发展快车，才能享受城市发展红利，不然10年后您只会再次望房兴叹……