徐州新政即将落地！5大黄金宅地集中上架！都是准地王...

落木萧萧329

拍新政“集中供地”终于在徐州落地！

昨天，徐州市土地储备中心官方信息平台，

公示了5宗新拟出库地块，

全部是住宅用地。

据悉，这5宗地块全部位于云龙区，

其中4宗位于新城区。

意味着徐州土拍将迎来新的时代，

徐州楼市格局也将面临大洗牌！

1

五山公园西北角地块

云龙区地块为五山公园西北角地块，从地块位置看，应该就是之前曝光出来的二水厂东北角地块。






五山公园西北角地块位于金陵山西侧，广山东侧，三环东路东，城东大道北。周边就是五山公园、广山公园。据悉，该地块容积1.11-1.2，限高15米，未来应该会打造低密度、5层左右的洋房项目！
这块地位置不错，周边多是高价盘，比如南侧是富春山居（均价2.1万/㎡），往东去还有半山悦景（放风价2.5万/㎡）和被“限价”的水沐堂悦（均价1.61万/㎡）项目。当这块地入市时，价格应该也在这个区间范围。

2

一中南B地块

新城区4个地块分别是一中南B地块，太行路北A-2地块、太行路北B地块和太行路北C地块。








一中南B地块，位于紫金路南、唐盛路西，出让面积33333.33㎡（50亩）。就在一中南A地块西南侧，根据之前规划，一中西南商住地块总用地面积153亩，包括商业住宅。北侧是徐州一中与奥体，附近地铁有地铁6号线（在建）。是新城区人气最旺、教育配套最好的地块。
这块地周边神盘“集结”，比如被限价的时代艺境（均价16500元/㎡）、招商雍华府（均价18700元/㎡）、绿地国博城（均价17400元/㎡）等，每次盘都是妙光售罄的节奏，一般人根本买不到。

3

太行路北3大地块

太行路北A-2地块、B地块和C地块比较集中，位于峨眉路南，金沙路西，新元大道东，出让面积分别为69330㎡（104亩）、56000㎡（84亩）和68666.5㎡（103亩）。





地块靠近黄河故道，西侧是青年路小学太行路校区，往西是徐州市中心医院新城分医院，西北还有新元中学。南侧紧邻已经售罄的大都会项目（清盘均价1.8万/㎡），东南侧还有万科昆仑大道北地块（楼面价16109元/㎡）。
根据最近颁布的楼市新政，徐州将实行土地集中出让，每年最多四次集中挂牌，每次至少1000亩以上；另外限地价，实行土拍熔断和摇号机制。

此次云龙区公示的这5宗地块，

显然只是下一批集中出让的部分地块！

接下来还会有更多地块公示。

另外，这些都是热门地块，

都有地王潜质，

但是因为限地价，

这些地块的地价也不会太高，

不会产生新地王！