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进入4月以来，徐州的土拍太火爆了！短短11天内，4大板块楼面价相继创新记录，龙争虎斗的“夺地”戏码，频繁上演。
4月12日，XT2020-1玉带河北侧地块公开出让，吸引数十家房企抢食，竞价377轮，最终以10.16亿总价，11839元/㎡的楼面价成交，溢价90.62%。
4月19日，城南大学路板块XT2021-3号靓地出让，吸引10家大鳄抢食，最终，以9265元/㎡的楼面价风光出嫁，成为板块“地价第一高”，溢价率超76%。
同一天，东湖新城板块约40万方“巨无霸”地块，经过792轮8小时激烈厮杀，最终，以楼面价9365.96元/㎡，霸气夺下东湖新城“地价第一高”宝座。
昨天，西区两宗涉宅用地成交。
土拍结果：
1、泉山区淮海壹号南地块，占地约7.46万㎡，被融创拿下，楼面地价11328元/㎡，成交总价17.61亿元，溢价率80.80%；
2、泉山区卧牛山A-8-1地块，占地约5.45万㎡，被荣盛拿下，成交楼面地价9994元/㎡，成交总价11.78亿元，溢价率77.14%；
连续两次刷新板块的楼面价天花板。
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很多内部人士表示，假如按照这样的楼面价计算，进入4月的这几个地块的房价或将逼近20000元/㎡！不仅如此，截至到现在还有18宗楼面价8000+的地块没有进入市场，等这些纯新盘开卖之后，徐州的房价格局可能会再次发生改变！
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机会，最理想的是它充满确定性，但这注定很难。最新消息，位于淮海都芯改善优选美的工润·云澜天境迎来首开倒计时，作为板块内目前唯一的一家纯新盘，这一消息一经释放便强势炸街了！淮海的改善置业者终于都坐不住了。难得的机遇摆在眼前，当下最牵动人心的莫过于——“美的工润·云澜天境什么时候开盘？我究竟能不能抓住这个机会？”
要知道，从面市至今，项目已经到访约2万余组，预约超800组！尤其是在上周项目定存活动全面升级，一度出现了请假从外地回来完成预约的情况，营销中心每日都呈现火爆之势，所有人都明白——拼手速的时候到了！
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◎营销中心实拍图
据了解，项目此次首开推出的房源以洋房为主，并有少量的小高层，户型面积分为117㎡、130㎡、143㎡三种，拥有多开间朝南+多飘窗+纯小高层+私享入户+桃花源IP+低密板楼住区……更多细节即将震撼揭晓，满足所有改善置业者们的“挑剔”眼光。
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◎户型图示意
人们常说，好的建筑会说话。而更重要的是不仅让建筑说话，还让空间在建筑内讲故事，讲述生活的故事。在看了美的工润·云澜天境之后，原来是真的存在！
01
市场罕见的独立电梯入户
懂生活的人，从不吝啬犒赏人生。悠然生活的精髓，不仅限于室内的精致享受。更在于家门之外，也有极致尊崇的归家礼遇。在美的工润·云澜天境，皆配备独立电梯入户。
电梯到达所在楼层后，打开电梯门都只对应一户业主，出门便可以到达自己的私家空间。既保证了安全，还拥有隐私和安静，每天回到家都是一种全新的生活方式。在这里，乘梯变成了一种舒适享受，便捷生活从容优雅。
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◎示意图·来源于网络
02
内外双玄关 收纳不要太容易
以改善人居为出发点的美的工润·云澜天境，深入研究人居需求，采用SFC（Scene for Consumer）空间打造体系，将理想居家理念融入双玄关中。
内外双玄关的打造，遵循“厅、堂、廊、卧”空间法，具备强烈的仪式感和空间感，礼成尊崇体验；而且方正空间，可以打造全面墙收纳系统。从衣物类到快递相关，从运动交通到清洁用品，让生活可以井井有条
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◎示意图·来源于网络
03
双卫打造 避免生活尴尬
生活中不止一次的出现过这样的情况：起床后首先忙碌的事情，就是在家中上演抢卫生间的戏码，空间拥挤，生活体验差，甚至会经常性的爆发家庭矛盾。而且，当家中有亲友来访，主人的生活用品及习惯被一览无余，难免感到尴尬。
美的工润·云澜天境深知卫生间对生活的重要意义，建面约117㎡、130㎡、143㎡的洋房户型均采用精致双卫设计，而这样的设计在实际生活中，可以避免很多尴尬，用起来就是大型“真香”体验的现场！
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◎示意图·来源于网络
04
主卧套房设计 幸福指数上涨
作为整个家中使用频率最高的地方，卧室的重要性不言而喻。卧室的格调也是评定一个居所好坏的首要标准。安藤忠雄曾说，“建筑应该是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间”，而主卧所承担的便是这样的责任。
随着人们对于居住舒适度的追求，“无套房，不主卧”的理念开始被重视，美的工润·云澜天境建面约117㎡、130㎡、143㎡的洋房户型均奢阔主卧套房，无论功能设置还是局部尺度都面面俱到，足以勾勒一方幸福天地。而且还打造了私密的步入式衣帽间，可优化面积使得衣帽间的包容性强大，男女主人皆可尽情收纳自己的衣物配饰。
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◎示意图·来源于网络
05
颠覆性空间 全新居家体验
除了一些共性的特点，此次即将推出的建筑面积约130㎡留云户型和143㎡的行云户型更是让所有看过的人都大呼过瘾。
以130㎡的留云户型为例，采用餐厨厅一体化的通厅设计，客厅大量采用宽厅，餐厅、厨房、客厅一样宽，几乎没有了分割的墙面，几个功能空间融为一体，分别独立又共通，客餐厅通厅的面积达到了约44㎡！不仅有助于提高空间利用率，还增加空间的流动感！
约6.5m的超大面宽、大进深的中央空间，增加室内通透感，一般只有160-170平的大平层才有这样阔绰的客餐厅，为每一个进阶人生臻藏全家人的幸福时光。
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◎创意展示间·非交付标准
比如，建面约143㎡的行云户型，四开间朝南+经典横厅+约15.2m的南向面宽，充分保障了每一个南向空间的阳光与采光，而且三卧朝南的布局，让三代同堂的每个人都可以享受阳光的青睐。
项目还以2.95m的层高设计，高于市面上普通住宅。更高的层高，不仅能增加室内空气流量和对流，同时可实现光照面积的有效扩充，通透开阔，延伸空间。更好的保持室内空气清新，全天候呵护家人健康。
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◎创意展示间·非交付标准
空间设计升级的背后，是美的工润·云澜天境对未来更高层级的生活的深刻解读，以及对改善需求在文化上和精神追求的上的迎合与引导。
美好所至，迭代想象。从117㎡到130㎡、143㎡，美的工润·云澜天境对淮海洋房的升级尺度超乎预想。而随着如今徐州土拍市场的日渐火爆，抢在高价盘入市前入主至关重要。如今智美云境开盘倒计时，预约即将截止，房源从来不缺，但好房可不等人！
淮海都芯 桃花源畔 智美生态奢邸
美的工润·云澜天境
建筑面积约107-143㎡低密洋房/智慧小高层
开盘倒计时，争藏从速
项目地址：徐州市泉山区西三环与徐商公路交汇向西800米
T.0516-6860 8888
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免责声明：本广告为要约邀请，所涉及的图文资料仅供参考，双方的权利义务等具体以合同及补充协议约定为准，未尽事宜由本公司进行补充说明。凡文章内引用的相关配套及政府规划内容，不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，我司因不可抗力对此不作承诺。本宣传资料所涉及的户型均为标准层户型，仅供示意参考，其装修、家居、陈设等非交付标准，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割门窗/管井形态等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。图片来源于互联网，如有侵权请联系删除。美的置业全国客户服务监督热线：400-66-19580 | 
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