土拍预告 | 邳州6月最后2宗住宅地块明日开拍

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土拍回顾

2021年，邳州土拍异常火热，截止至今，市区总计成交了4宗涉宅地块，跟随小编一起回顾一下。

5月19日，邳州以挂牌方式成功出让一宗居住用地。经过38轮竞价，江苏姜泰教育科技有限公司（金东城建）以5.45亿元竞得文苑中学东地块，单价：553.93万/亩，楼面价3021元/㎡，溢价率53.87%。土地单价记录的刷新，再次反映了房企在邳州拿地的热情。据悉此地块吸引了10多家房企竞拍（碧桂园、保利集团、新城控股、河南正商集团、中梁集团、中钰集团、金为集团、华地集团、邳州宏基、江苏姜泰教育等）。

6月17日上午，邳州又成功出让三宗商住地块（位于银杏大道南，规划道路北，扬州路西）），三宗商住地块共计经过148轮竞拍，历时2个多小时，最终被江苏姜泰教育科技有限公司摘得。其中2021-23地块以55948.5万元成交，溢价率65%，成交单价578.5万元/亩，成交楼面价3202元/㎡，地价再创邳州新高。

明日土拍

后沙片区2021-8、2021-9两宗地块明日（6月30日）开拍，起始价320万/亩。



地块编号：2021-9

土地位置：松花江路南，沿湖路北，陇海大道西

土地面积(㎡)：52394.96（78.59亩）

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.6<容积率≤2.75

起始价：25148.8万元

起始楼面价：1745.4元/㎡

起始单价：320万/亩



地块编号：2021-8

土地位置：黄石山路东，松花江路南，沿湖路北

土地面积(㎡)：39903.08（59.85亩）

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.6<容积率≤2.75

起始价：19152.0万元

起始楼面价：1745.3元/㎡

起始单价：320万/亩



这2宗地块成交价会如何？

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