两大高端盘案名曝光！建发首进徐，打造王府新中式！毛坯限价1.9

半梦半醒L

最近，徐州一大波纯新盘扎堆案名曝光！
继大学路地王银城泽信·上和明月，融创两地块，壹号汇和山水云龙发布案名之后，近日又有两纯新盘案名曝光：
1、6月份首次集中供地中，建发拍下的一中南B地块，案名定为：建发和玺。
2、4月底土拍中，荣盛卧牛A-8-1号地块，案名定为：荣盛·山湖樾

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建发一中南B地块，案名为：建发和玺
在6月25日土拍中，新城区热门地块，一中南B地块，开拍后1分钟就达到上限价格。最终，这块地被在福建无敌般存在的建发房产拿下。







建发房产背后的建发集团，是厦门市属大型国有投资企业集团，于1980年成立，2020年，建发集团位列世界500强第234位。旗下建发房产位列全国房企TOP50的第37位。


曾经在地产界以炸雷闻名的公众号“地产天机”，曾分享过“质量最靠谱房企TOP5”，建发就是其中之一。


所以这么看，建发是有绝对有实力独立操盘的。近些年，建发以做新中式产品闻名，并提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，目前建发房产已经打造了“王府中式”和“禅境中式”两类新中式产品。


据小编查资料了解，建发和玺定位为王府中式府邸，属于建发的高端精粹系列，可以看出建发首次入徐，诚意满满，也是拿出了看家本领，又一高端盘府第盘来了！

重庆建发和玺展示区实拍图

2021-9号一中南B地块
地块位置：峨眉路北、唐盛路西
出让面积：35053.2㎡
容积率：2.8
起始总价：91300万元
起始楼面价：9302元/㎡
上限价格：107900万元
上限楼面价：10993元/㎡。
毛坯限价：19000元/㎡







项目临近地铁6号线与5号线交汇处紫金路站，双地铁交汇，靠近金融集聚区，附近还有奥体中心、青年路小学商务城分校、中心医院新城分院等。东侧是时代艺境（毛坯均价15700元/㎡），西南侧是招商雍华府（一期均价18800/㎡）。


看看这强附近大的配套，也怪不得要被人说，一中南周边未来会是“徐州的汤臣一品”了。

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荣盛2020-55号卧牛A-8-1地块案名为：荣盛·山湖樾


2021年4月23日，荣盛以11.78亿竞得2020-55号卧牛A-8-1地块，成交楼面价9994元/㎡，溢价率77.14%。成为仅次于上面融创地块的西区地价第二贵！

项目效果图

项目位于泉山区火花街道范围内，新淮海西路与星雨路交汇处东北隅。










7月22日，徐州市自然规划局发布了卧牛A-8-1地块（2020-55号地块）建设项目规划公示







根据规划公示来看，A-8-1a区为住宅用地，共规划12栋楼768户，其中144m?以下620套，144m?以上户型148套。小区设计为人车分流，设置地下停车位1290个。


从规划图中看到，该地块共计规划建设12栋楼，其中1号楼为11层，2号楼为17层，5号楼和8号楼为10层，其余楼栋皆为18层。同时小区的北侧还将新建一个公园绿地。


从层高可以看出未来1、5、8三栋应该是洋房，剩余几栋的是小高层产品。

【周边配套】
地块靠近地铁1号线、地铁S3号（规划中）线火花路站，通过西三环快速路3.5KM可到达云龙湖，靠近西三环快速路、新淮海西路等，交通优势明显。徐州市矿山路小学、西苑中学等教育资源；靠近徐州市矿山矿医院和金鹰人民广场店、恒盛广场等医疗商业资源，临近滨湖公园、华夏生态公园等景观资源。


另外，值得注意的是，荣盛山湖樾附近还有2宗地块待上市，保利竞得XT2021-15徐萧公路以北地块，楼面价6713.05元/㎡，溢价率34.07%。中海竞得XT2021-16徐萧公路以北地块，楼面价6803.06元/㎡，溢价率36.07%。


未来地块相继入市后，也会成为竞品盘。

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转自：徐州新房线传媒

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