徐州楼市壹周汇总「11.8-11.14」

半梦半醒L

导读为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的徐州房产市场，特此多方整理，带大家客观了解本地市场。以下为详细内容。（注：本文数据仅为个人统计，或有偏差）

D1壹周开盘

据不完全统计，徐州市区上周共有1家楼盘开盘，共计推出276套房源，来自云龙区。
1.水沐堂悦
保利水利水沐堂悦已于11月12日加推最后一批房源，共约276套房源，精装均价16500元/㎡。加推楼栋1、3、9、21、22、23、26、32#，其中26、32#为小高层，建面约104㎡，其余均为低密多层，建面约132㎡。据了解，项目加推房源已全部售罄。

D2新房动态

1.万科潮鸣预计近期开盘
万科潮鸣已于近期领取3、9#预售证，均为2梯2户，3#为2个单元，建面约125㎡、140㎡，总高为26层；9#为3个单元，建面约109㎡、120㎡，总高均为18层，毛坯均价15547元/㎡，具体加推时间待定。



2.东湖上璟预计月底开盘
东湖上璟预计本月底开盘推出1、2、3、5、8号楼，共450套房，建面约104、124、127、135㎡，目前正在定存，具体价格还没确定。



3.万科两大新项目案名曝光
近日，万科发布了位于徐州淮海西路和苏堤南路交汇处的太阳宾馆地块案名：淮海隐秀，项目规划两栋楼，共计168套房。限毛坯均价23000元/㎡。
位于新城区峨眉路南、金沙路西的太行路北C地块案名：翠湾中城。将打造15—18层的小高层，共1184套房子，主力建面约115㎡—172㎡，毛坯限价1.9万/㎡。新淮中心展厅已公开， 预计12月公开营销中心，12月底冲刺开盘。
4.美的·云与湖营销中心已公开
美的·云与湖项目已于11月13日公开营销中心，预计首开6、7、8、9#，目前定存中，定存金额为5万。项目规划建设成约53万方的生活大城，分为A/B/C/D/E共5个区域，共计规划3322套房源，4164个车位，由小高层和高层组成。



5.招商臻园预计本月底或者下月初首开
招商臻园预计本月底或者下月初首开8栋房源，目前验资中，金额为200万。22、24#总高17层，建面约190㎡；19、18、20、21、25#建面约134㎡、141㎡；26#总高16层，建面约134、141、190㎡；18、19#总高为16层，20、21#总高17层，25#总高为18层。



6.半山悦景预计近期开盘
半山御景已于近期领取12,13,21,22,28号楼预售，共160套，均价20288.12元/㎡，预计近期开盘。



7. 美的天誉收官组团正在预约中
美的天誉2021年收官组团「樱漫里」，建面约98-125㎡户型，火热预约中。毗邻“樱悦家”公园，12.5m南向超大面宽、约6.2m面宽双开间阳台、270°宽幕采光、舒居三室。



8.天卿已经开始定存
位于翠屏山板块的天卿已经开始定存，定存金额10万，建面有115㎡、130㎡、145㎡，户型图也已经出炉。
9.晴翠四季正在验资中
晴翠四季目前正在验资中，项目打造建面约136-166㎡大平层产品。打造8栋20—26的高层产品，共计712套房源，毛坯限价19000元/㎡，预计春节前开盘。
10.山水云龙预计近期开盘
山水云龙即将首开1、2、3、4、5、10、11#共计296套房源，户型面积为123㎡、150㎡，精装交付。据说，该项目毛坯均价18780元/㎡，装修包2600元/㎡，整体参考均价约2.1万/㎡，比此前2.5万/㎡的放风价低很多。
11.上東区城市展厅已公开
11月13日，上東区城市展厅于万科新淮中心公开，上東区由金地商置、中海地产、雅居乐地产联合打造。

D3小道消息

1.某项目精装改毛坯？
据小道消息，为了应对市场下行，年底回笼资金，徐州某项目或精装改毛坯，价格预计下降。
2.金科汉王听泉小镇欲6折出售
据小道消息，位于铜山汉王镇的听泉小镇项目年底或6折降价销售。
3.潘安湖某中小学项目被爆已停工
近日，潘安湖某中小学项目施工总承包发布公告，因为开发商拖欠工程款，已停工接近5.5个月，并开始拆除外架、塔吊和部分可转移物资，复工时间要等开发商支付工程进度款和协商好停工损失赔偿再说。
4.南区某项目被爆延期上房
近日，有网友反馈位于徐州南区三堡麦楼附近的一楼盘，部分楼栋正在延期上房，按照合同约定：今年7月底，10号楼的业主就应该已经拿到房了，15楼的业主则在四月底就应该拿到房，但是中间发过一次延期通知书，开发商说，将15号楼延期到十月底，10号楼延期到年底。而截止到目前为止，15号楼依然没有接到上房通知书。
5.业主担心某楼盘烂尾，无法按时交房
近日，位于徐州新城区的一楼盘业主反馈：自从买了房就提心吊胆，中间被曝过好多次负面新闻，生怕烂尾，前两天好不容易看到开发商表示：有70多人施工，可以保证交房，但是近期业主还是很担心。

D4城建新闻

1.招商花园城开业时间已定
近日，徐州花园城官方微信发布消息，徐州花园城将于12月24日焕新而来，目前正在进行开业前的各项准备工作，11月5日举行了品牌招聘会，为业内各商户招聘人才。届时，入驻的幸福蓝海国际影城也将于12月24-12月30日开始试营业。



2.翟山村预计明年上半年启动拆迁
近日，有网友咨询徐州翟山村的拆迁情况，对此官方回复：翟山村改造因规划调整和投资主体变更，表示这里已列入2022年棚户区拆迁计划，预计2022年上半年启动。
3.复兴南路南延工程开始施工
近日，徐州市城建重点工程——复兴南路南延工程，正式开展邻近铁路营业线施工，标志着该项目施工正式拉开序幕，为项目如期竣工迈出了重要一步。据了解，复兴南路南延工程项目北起既有复兴路汉桥南，南至珠江路，道路全长约8.87km，为徐州市“九纵十横”主干道路之一，三环路合围区域内第三条纵向贯通主干道路。



4.徐州要增加停车位了
近期，在徐州市公共资源建设工程交易平台上，发布了一个《徐州市易泊停车管理有限公司徐州展览馆地下停车场项目工程总承包》的招标公告。其建设地点为徐州市泉山区淮海西路北，徐州展览馆门前地下空间。建筑面积约6000平方米地下两层停车场，建设停车泊位约230个（含充电桩车位约30个），配套建设通风、照明、给排水、消防、智能停车系统等设施。



5.港务区又要征地了
近日，淮海国际港务区发布了一则拟征地公告，涉及征收柳新镇孙庄村土地，其中农用地4.2235公顷，建设用地0.4879公顷，总面积4.7111公顷，约70亩左右。

我爱马天宇啊

年底新城区四个限价盘，将有一番血拼