重磅！大郭庄916.59亩土地开征，61万方商业来了

勇敢的树袋熊1

昨日徐州市自然规划局张贴了云龙区大郭庄李庄村征地告知书，拟征地61.1061公顷，征地用途为商业用地，61万方商业来了！！！

重磅！大郭庄机场距离动工更进一步，61万方商业用地即将开始征收！！！“大郭庄”机场拆迁范围已定，安置地点疑曝光……“徐州外滩”4个城市设计方案你觉得哪个会成真？

一、重磅！大郭庄机场距离动工更进一步，61万方商业用地即将开始征收！！！
昨日徐州市自然规划局张贴了云龙区大郭庄李庄村征地告知书，拟征地61.1061公顷，征地用途为商业用地。





根据征地告知书可以得知：

水田土地补偿费31000元/亩，安置补助费22000元/人

旱地土地补偿费28000元/亩，安置补助费22000元/人

菜地土地补偿费42000元/亩，安置补助费22000元/人

其他农用地按征收临近耕地土地补偿费计算，安置补助费22000元/人

建设用地按征收临近耕地土地补偿费计算

未利用地按征收临近耕地土地补偿费的0.5倍计算







拟征土地位置
而根据勘测定界图显示拟征土地位置，再加上此次拟征土地为商业用地，可以猜测未来沿黄河故道将会有大批商业。而此次征地告知书的张贴更说明大郭庄机场距离动工更进一步!

二、“大郭庄”机场拆迁范围已定，安置地点疑曝光……

今年3月份“大郭庄”机场拆迁公告贴出！从公告可以看出，拆迁范围为：

东三环高架以东，汉源大道以西，故黄河以北，陇海铁路以南区域及陇海铁路北东郭庄、西郭庄、故黄河东南小杨庄。








而在月初，据大郭庄热心粉丝爆料大郭庄机场三个安置房地点疑似曝光……



安置点一：骆驼山工业园区域

安置点二：下河头区域

安置点三：徐州检验检测小镇







大郭庄机场安置点示意


安置点一：骆驼山工业园区域



骆驼山工业园安置点南邻黄河故道，北靠汉文化风景区（楚王陵、竹林寺），自然资源当丰富。而且交通相当便利东三环高架，迎宾大道快速路（收尾阶段）高速和环城高架无缝对接，不管是进出城都非常方便！而且是三个安置区域中唯一属于三环内的。
安置点二：下河头区域





下河头区域是东区居住聚集区域，周边小区非常多，有绿地世纪城、民富园、紫金东郡等小区，区域内二手房价在1.1万/㎡—1.8万/㎡左右。
安置点三：徐州检验检测小镇





3月27日，绿地拿下了2019-5号商聚路地块，成交价：70425万元 楼面价：2713元/㎡。据绿地官微的公示，未来建设徐州检验检测小镇。
而安置点位于新城区大龙湖西南方向，距离大龙湖较远的距离约1公里左右，东邻法治公园，可以说自然环境相当好。





总的来说三个安置地点不管是交通、环境、配套都相当不错，可以说发展潜力无限。

三、“徐州外滩”4个城市设计方案你觉得哪个会成真？

大郭庄地块处在主城区、新城区、铜山区三区交界之处。徐州东拓南进的方向的几何中心，其特殊的地理位置一直以来都备受业界关注。

大郭庄机场：

预计规划成为徐州市的CAZ！也就是中央活动区！而CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域，可以说，是城市中的城市。

也就是说这里将成为一个大型综合区域，包括商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等，再加上现有的会展中心及文博园，未来绝对可期！










从区域图来看，更是围绕着故黄河流域，像极了上海的“外滩”！







上海外滩
大郭庄板块不仅位置优越，区域内交通也相当的丰富，西侧有东三环高架，在建的迎宾大道快速路也在板块的旁边，同时规划中的轨道4号线、5号线，横穿此地，在建的1号线、2号线也在此版块辐射范围内，东南西北全覆盖，交通出行上优势极大！





汉文化景区、金龙湖景区、大龙湖景区，文博园和会展中心、奥体中心等环绕四周，就是云龙湖景区也只有7公里左右的距离。
商业上，除了未来CZA中自带的商业，板块西北有世贸广场、南面有在建的中川广场、北面云龙万达商圈早已成熟、东北方向宜家、西边2公里还有三胞商圈，东南新城区金融商务中心，还有直线距离7公里的市中心商圈。
这样的地理位置加上板块周边配套，当得上“徐州外滩”的美誉！
小编记得贴吧网传大郭庄机场的4个城市设计方案







大郭庄机场城市设计方案一





大郭庄机场城市设计方案二





大郭庄机场城市设计方案三





大郭庄机场城市设计方案四

注：图片来源高楼迷网友：wangdeyuan123



对比大郭庄征地告知书中61万方沿故黄河商业用地的拆迁计划，如果网传设计方案为真，你觉得哪个设计方案与此次征迁商业信息最为相符！








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