赔惨了！北三县投资客称：炒房毁掉了我生活！都看看吧

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廊坊地区的楼市曾经吸引着众多投资者的目光，大量的投资让环京各城市陡然失控。杨波是环京楼市众多投资客中的一员，他在廊坊燕郊先后投资多套房产，这个不到30年岁的年轻人，曾一度身家千万。但现如今，随着房价下跌，其资产也在不竭缩水，每个月还必需面对数万元的月供。

他正面临着一个艰难的抉择：是否断掉按揭月供？他在燕郊福成五期的一套住宅已资不抵债，“价格跌了一半，卖了连银行的尾款都还不上，不卖的话，每月还得还一万多元月供。”杨波表示，但断供又会影响征信记录。





在环京楼市中，和杨波有着同样困境的投资客并不在少数，从2015年年中到2017年5月近两年的时间里，燕郊房价单价从1万元出头上涨到3.3万元摆布，部分热点小区价格甚至突破4万元/平方米。

2017年“317”楼市调控政策出台前后，众多投资客以3万元摆布的单价价格不竭加大手中的筹码，有的投资客甚至通过高评、小额贷等方式加杠杆购房。

投资客们显然低估了政府调控的决心。去年5月，河北省出台“三年社保”限购政策，同年6月份开始在廊坊地区正式实施，环京地区楼市急转直下。

杨波现在有两套房需要按揭月供，但其中一套房价格已经跌了近一半，“买的时候总价260万元，首付78万元，加上税费80多万元。现在卖的话，最多能卖120万元，连银行的尾款都还不上。”

一年赚100万

杨波说，这几套房子让他彻底失去了生活。

15年底，在伴侣的带动下第一次接触了燕郊楼市，并以1.54万元/平方米的价格购买了第一套房。“首付40万元，月供不到5000元，比北京便宜多了，起码有了本身的家。”第二年的五一假期，他从北京出租房搬到了燕郊。

杨波正好赶上了燕郊这波为期两年的上涨行情。2016年底时，他的房子价格已经翻番，同年底，在一位中介帮手下，他在同小区置换了一套三居室，“卖的价格是3.1万元，买的价格是2.7万元，换房还比力合适。”

两居室卖掉后，还完银行尾款，他手中还剩下170万元现金，三居室首付为100万元，月供1.2万元摆布。这意味着换完房后，杨波手中还剩下70多万元的现金，那还是一个涨价很厉害的时期，所以他打算再买一套给父母住。

按照杨波的最初想法，等房子涨到4万元摆布时就马上卖掉，可以多赚六七十万元。

北京“317”政策实施后，燕郊楼市经过了短暂沉寂之后，再度陷入疯狂。“大家都说，北京的房子买不了，人们都会来燕郊买房。”杨波苦笑道。但实际上危机已经一步步来临。河北限购后，很多人、意识到了危险，只不外已经跑不出来了。





疯狂的代价

如今，多数环京楼市投资客已被深套其中。杨波或许并不是损失最惨重的炒房客，但他直言，投资环京楼市毁掉了他生活。

杨波所居住的三居室入手单价为2.7万元，目前价格遍及在2万元至2.3万元摆布，资产缩水幅度在50万元到80万元摆布，“反正是本身住，涨跌都无所谓，照现在的行情，亏这么点算不错了。”

但另一套房，不仅要赔掉近80万元的首付款和一年半的月供，并且连银行剩余按揭尾款都无法覆盖。

现在两套房将近2.4万元的月供基本耗尽了杨波的绝大部分收入，他甚至把积蓄也拿出来还月供，“断供的话，最多也就亏百十来万。继续还的话，如果房价继续下跌，等于往窟窿里扔钱。”杨波表示。

但在“317”政策出台前后入场的一波投资客几乎悉数被套住，部分投资客选择了“割肉续命”——卖出其中几套以支付其他房子的月供。

但是对于多套房的投资客来说，卖出一套房所得的现金，也仅够维系一年多的月供，关于下一步，更多的投资客寄希望于廊坊放开限购或实施以去库存为目的的人才吸引政策。但截至目前，这些预期仍遥遥无期。

谜谜

两年后看分晓

譊麗

房子就是你们炒上去的。

564685282

炒房的怎么死都活该

emmachang2010

我准备在大厂，香河。各投资50套。谁也别拦我。

都市亚当

固安2.7万接手两套房现在一万五卖不出去

朕射你无罪

燕郊哪的房子两套卖120？

枉费心机

不是说三年后，达标的人多了，房子还得炒上去吗

可恨

16年三月份伴侣拉着我去燕郊看房，她说咱两都别买了太贵。四月份她托内部关系直接定了房子（怕我沾光买瞒着我）七月份她才说“我把房子买了某某不让告诉你”。当时我非常冷静只是更加一步认清了这个人不成交往。

HELENA

活该，不值得同情