80万首付预算能在珠江新城买到体面的房产？

美时每刻

在广州买房，怎能不关注广州房地产生态圈呢？

在广州，手揣百万摆布巨款，如何体面地选择到心仪的房子呢？

面对这首付百万购房圈直径越来越大，难道只能考虑外围区？非也！

我们不妨可在二手房市场找找，即使是楼价高企的珠江新城，70-80万元的首付预算，还是有可能买得到的。







从目前珠江新城的二手房价市场来看，首付3成80-90万元摆布，大概能买到总价200万摆布的二手房源，大多数是面积在50平方米以内的小户型房源。

别的，在选购二手房源时，除了准备好首付金额之外，最好了解清楚房源的实际情况以及需要缴交的税费金额数目，准备足够的资金以缴交相关的购房费用。

珠江新城西区：300万元以内选择多

珠江新城的西区，总价在300万元以内的二手房，基本都是单间或者一房一厅的房源，住宅性质的房源，大部分集中在铂林国际公寓、嘉裕礼顿阳光、双城国际等楼盘。

该区域教育资源比力好，因此，会有“学位房”的需求存在，预算较低的买家会比力适合选购这些楼盘的小户型住宅单位。



广州房地产生态圈

从现时放盘情况来看，总价最低的要数铂林国际公寓面积32.55平方米的平层单间，目前市场价约240万元摆布。

此外，铂林国际公寓附近的嘉裕礼顿阳光，也是主打小户型房源，现时有一套面积在34.92平方米的房源，目前业主以280万元放售，算是这个楼盘入市门槛比力低的放盘。

双城国际是一栋写字楼和一栋住宅式公寓的设计，有学位需求的买家会选择买住宅公寓。双城国际目前总价较低的放盘是面积在33平方米的1室单位，市场价约240万元。





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珠江新城中区：难觅300万以内的放盘

珠江新城中区目前的二手房放盘傍边，总价低于300万元的房源较小。从现有放盘来看，目前价格最低的要数汇峰国际公寓，40平方米的小户型单位，目前市场价大概在300万。

珠江新城中区内也有较好的教育资源配套，因此，也会有必然“学位房”需求的买家会在该区域内找房。像天河公园一带，附近也有总价比力低的30㎡摆布的1室房源，总价大概在170-205万之间。



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就目前珠江新城中区二手房市场来看，楼价遍及比西区要高，而电梯楼两房单位的总价基本都在368-650万元之间，低预算的买家比力难找到首付低于100万元的房源。





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珠江新城东区：总价低至200万元以下

珠江新城东区在300万元以内的房源并不多，“学位房”需求也没有西区和中区那么多，但胜在总价比力低，能找到总价低于200万元的房源。

总价低于200万元的房源可留意马赛国际公寓，该楼宇全是住宅性质的物业，其中，B栋或C栋的46平方米单间，总价为200万元。

马赛国际公寓的户型相对比力丰富，但基本都是以小户型为主，目前单间的市场价约40000-45000元/平方米之间，一房一厅的市场价约47000-50000元/平方米，而两房单位的市场价约58000元/平方米。





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手揣百万摆布巨款，还是可以在市中心买上本身的小窝滴~老铁们看好时机上车，或许还能省个几万呢！

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