房贷突破20万亿元的背后是多少家庭的命悬一线

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近期一则我国个人家庭房贷业务贷款总额已经超过20万亿元的新闻已经在伴侣圈中引起了大家的广泛的关注，引起了大家的热烈讨论，数据统计，2018年上半年，26家上市银行的涉房贷款合计高达25.52万亿元，较2017年年底的23.85万亿元还增长了1.67万亿元，半年时间的增幅为7.02%，在其中，房地产开发贷逼近5万亿，一反市场遍及预测商业银行与房企的亲密度下降的认知。而在个人住房贷款方面的余额合计为20.7万亿元，较2017年年底的19.28万亿元，继续增长1.42万亿元，增幅为7.38%，跟去年同期比拟更是增加了15.32%.



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然而在个人房贷余额不竭上涨的同时，房贷利率也在不竭上涨。据大数据研究院发布的《2018年7月中国房贷市场报告》显示，2018年7月份，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，已连续上涨19个月；同比去年7月份首套房贷款平均利率4.99%，上升0.68%。一边是房贷利率不竭攀升，一边是实体经济不景气，违约风险持续增高，对于银行而言，必定更加偏爱房贷这类优质房贷业务。因此，我们会看到尽管是在当前楼市史上最严调控下，也很难将银行资金与房地产隔绝开来。但是，如果房贷余额这么继续增长下去，居民家庭杠杆过高的消极影响很快就要显现.



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中国家庭的高杠杆问题也不是本年才显现的，其实在多年之前就有，一直也得到不了妥善的解决办法，这么多年了。社会上基本也都认识到一个问题，那就是中国家庭的负债率可能已经快达到一个极限值了。中国作为发展中的国家，居民的杠杆率占GDP的45.5%，相对于发达国家的70%-80%的居民杠杆率而言算低，但是中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.2%，已超过美国水平，更逼近美国金融危机前峰值.



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在中国宏不雅观经济论坛上，中国人民大学经济学院副院长陈彦斌也曾表示，“以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110.9%，已经超越美国。”在推高居民杠杆，房贷绝对是最重要的一环.可谓真是“穷得只剩下房子了”。



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前面说了这么多的数据，大家必定也已经清楚了中国家庭现在杠杆太高了，可能已经快逼近极限值，那么会产生什么样的影响了，影响无非就是两种，好一点的就是“消费降级”，严重就是“崩盘”引发次贷危机，消费降级很好理解，债务高必定都想办法挣钱还银行的贷款，大家省吃俭用一些，这样消费能力当然就是不行的，崩盘也很好理解，杠杆高，可以说家庭连生孩子都要好好算计一下，虽然现在二胎放开，但是又有多少家庭敢生了，可以说贷款是最好的避孕药，大家都不敢生，生育率的降低，同时人口老龄化，带来的就是养老压力更大，社保缺口更大，社保就会改革，增大公司和个人的社保比例，公司就会裁员，人们就是失去工作，大面积的失业，这样问题就会起到连锁的反应，并且会越来越恶劣，产生的影响也是深远的，最怕的就是最后跟以前美国的次贷危机一样，阿谁时候，多少家庭会命悬一线，不得而知.



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好了，今天的阿燚看时机就到这里了，大家如果喜欢阿燚的文章，可以给阿燚一个赞，如果大家对阿燚的文章有什么不同的想法，欢迎大家留下你的独特意见，阿燚也会虚心接受。

jinguang138

二十万亿房贷，利息是多少？银行挣翻了。

ANVY

眼中只有不竭攀升的房价，为什么形成了这样的眼光

ChenB1n。

如果散户团结一致都不打新，如果房奴团结一致不还贷，让银行把房子收回去……结果会怎样？

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四川达州人人炒房，房管局内部也在参与其中

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87年工资几十块，97年200多，07年八九百，17年三千多，27年应该是1万多，一个伴侣07年按揭30年买了套房子，一个月几百块钱房贷吃不消，这两年他说房贷就跟没有似的