徐州新台子南超8万方宅地挂牌 紧邻地铁2号线及城北客运站

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11月12日，徐州市国土资源局挂牌出让2018-55号台子河南A地块 ，该地块位于三环北路以北、华润路东，总出让面积80344.30㎡，容积率2.0-2.5，挂牌起始金额66000万元，初始最低楼面价3285.9元/㎡，该地块将于12月20日公开出让。









2018-55号台子河南A地块共分为A1、A2两块，其中A-1地块出让面积73799.65㎡，容积率2.0-2.5，A-2地块出让面积6544.65平米，容积率0.6-0.8.

具体规划指标：

（1） A-2地块需由竞得人建设幼儿园，幼儿园建设成本已从地块土地出让金中扣减。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。

（2） A-1地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达到60%以上。本年未开工的要达到当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

（3） A-1地块内所有建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，并获得相应等级的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。A-2地块内所有建筑应当采用一星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。





2018-55号台子河南A地块规划条件











该地块位于徐州鼓楼区城北板板块，目前周边以厂房和农田为主，地块周边教育、医疗、商业配套尚不完善，仅能满足日常所需。地块紧邻主干道华润路，距离北三环高架快速路约600米摆布，交通尚属良好。









地块附近有两大利好：第一：地块距离地铁二号线新台子河站约1km，地铁二号线将于2020年10月份开始试运营，届时可通过地铁直达徐州老城和新城区。第二：徐州市规划局与本年10月18日公布“徐州城北汽车客运站一期工程项目”规划公示，城北客运站东侧距离该地块约500米，且城北客运站是一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体。台子河南A地块价值潜力不容小觑。

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新台子啥时候拆