上海黄浦【汇暻生活广场】【2018年度最具有投资价值项目】

小张说楼市

上海汇暻生活广场

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本项目位于新黄浦老卢湾的较佳好的区位，瞿溪路与鲁班路的交汇口，集餐饮、休闲、购物为一体，35000平米沪上极为罕见的高品质社区型生活广场。一站式购物理念，交通便利、地铁直达、八面玲珑，4号线鲁班路站可直达商场B2层，周边即有21条公交线路，停车位充裕，是较佳的购物休闲场所

经营效益及发展前景
综合业态，超强组合，地段优势与品牌活力交融辉映，商业积聚效应迸发澎湃能量，多业态源自多需求，多功能产生多效益，带动周围消费群体的集聚。目前火热招商中，极具多样化的业态 得到众多国内外知名品牌的青睐，各大品牌正在陆续进驻中，又将掀起一股挖掘有潜力新兴商业项目的入驻热潮

交通配套：双轨交4号线地铁上盖直达商场，13号线世博会站距项目350米，两高架（南北高架、内环高架实现10分钟浦东浦西快速切换）周边21条公交线路构成3D立体交通，带动整个商业快速发展

项目简介

均价：5.5万

层高：5.4米

主力总价：220-650万

主力面积：37-267平方米

物业类型：邻里综合型商业

项目地址：上海市黄浦区瞿溪路988号

统一运营管理十年：（前三年全额，后七年1:9分成）

收益：1-3年5%；4-6年6%；7-8年7%；9-10年8% (4-6年保底收益总房价的6%、7-8年保底收益总房价的7% 、9-10年保底收益总房价的8%)！直接按时返还租金！

生活配套：汇暻生活广场开启6大生活主题业态新格局：品味生活、共享天伦、畅享美食、休闲购物、引领时尚一体化社区型生活广场新典范。

项目周边半径1公里以内含10多栋甲级办公写字楼（歌斐中心、江南造船厂大厦、经纬大厦等）众多中高端住宅小区，华丽家族、江南新苑、绿地黄浦滨江住宅（在售17万一平），常驻人口达10万以上，消费力稳定又庞大。

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