房价降了！徐州最新6大信号，下半年……

杀死拖鞋

楼市最新动态

1、南京某楼盘出现“降价”的信号，房价回到5年前

2、江北部分楼盘开始卖不动了，变相开始降价促销

3、徐州6大信号，将会影响下半年楼市走向



图片来源：视觉中国

今早，刚打开微信，被一则“爆炸性”新闻惊到，本以为楼盘降价的举动还会延迟一段时间，没想到，曾经火热到翻天的城市，项目开始顶不住降价了，房价一下子回到了5年前，难道新一轮的降价周期要来了？

房价一夜回到5年前！南京一家楼盘房价，比周边地价还要低！

据南京楼市报道，南京麒麟富力十号·往来，房价回到5年前。





该楼盘目前在售总价约700万-900万元的合院别墅，面积约376-437㎡，均价仅19800元/㎡，和5年前的销许价格持平，基本没涨。

关键，比周边蓝光黑钻公馆（原京奥港未来墅）的楼面地价22353元/㎡还要便宜一大截。

周边熙悦刚开完盘，当天卖光，精装价28900元/㎡，比富力十号·往来的在售均价高出很多。





房价一夜回到5年前，房价比周边地价还便宜……这让许多买房人和业界专家都觉得匪夷所思。

如果仅从这家楼盘的降价风来看市场的动态，不免有些草率。据楼市报道，几年前，富力进军麒麟和板桥，颇具雄心，但2014年后麒麟和板桥逐渐受到冷遇，许多规划和承诺落空，导致富力败走南京，几乎销声匿迹。此次麒麟的富力十号郦墅，突然又冒出来一批别墅，并且价格很便宜，比普通住宅便宜，甚至比周边地价还便宜，让很多人都非常吃惊。具体原因，还有待进一步深入调查……

如果说这家可能出于自身原因而不得不降价促销，那么下面的这一现象去有些让人深思。

南京供应量较大的江北，一批楼盘开始卖不动了，业内称3年罕见！

据楼市报道，南京供应量较大的江北，一批楼盘都出现卖不动的状况，业内人士称3年罕见。





有楼盘开盘2个月没卖出1套，还有楼盘开盘当天只卖出2套，相当惨，但大家对开盘数据讳莫如深，对外一致称：数据上传得慢。

据小道消息，已经有楼盘快撑不住了，打算促销抢跑，变相降价。

徐州楼市在请移默化中出现了“变化”，主要表现在购房需求有所反转！

其实，如果你仔细不雅观察，徐州楼市在供求关系上也出现了不同以往的变化。





1、房价趋于不变，连续几次开盘的项目，价格没涨

2、徐州外围楼盘有降温的趋势，表现在，售楼处上门来访量下降，热度有所减弱

3、接到的楼盘广告电话增多，主要是项目开盘前蓄客量受阻，开始主动出击，寻求客户

4、年终将至，房企需要冲刺业绩弥补资金短缺，跑量的客户居多，房价基本不会涨！

5、购房热度比拟之前有所降温，下半年供应量会加大，供需关系会发生很大的变化，一房难求的局面将得到缓解。

6、购房门槛有所降低，就目前来讲，很少有楼盘要求“全款优先”的楼盘，全款、贷款、公积金都可，且渐趋增多3成首付的项目。

不难发现，部分楼盘已经从不愁卖、等客户，转变成主动出击，通过各种渠道为开盘蓄水。这也就意味着下半年的楼市走向将会出现新的趋势，供需关系将会发生变化，下半年，房价必定不会大涨，基本保持维稳。或许会出现部分楼盘促销的信号，但对于配套成熟，热度较高的区域，也会受影响，但不至于会表示的特别明显，开盘售罄依然会存在，但应该不会出现“全款买不到”的现象。

对于刚需来讲，年终将会是一个购房不错的好时机！

文章来源：“徐州极房生活”公号

bao贝

买不起，我就看看。坐等腰斩。

沙心

徐州北边那么多烂尾楼卖不出去

apaul

徐州的炒房团历害！接着炒！炒糊了！降价在买！坐等！[我想静静][我想静静][我想静静][我想静静][祈祷][祈祷][祈祷]

HELENA

不买不买还是不买？回家本身盖去

1729608784

这叫降了，

飞女晓

还是不买

夢菲兒

买房子！不成能！这一辈子都不会买房子！一个字！qiong

长相厮守

小道消息，徐州9月10日起房价回归3年前的3000多点，挺住

Eudora

从2014-2016年的那次降价来看，价格最坚挺的是老城区，最虚高的是新城区，东区在二者之间。新城区从7000直接降到5000。