炒房客会爆仓吗？

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本年哪里房价跌得最多？北京燕郊。据媒体报道燕郊房价平均已经跌去了30%，部分小区已经腰斩，对于很多炒房客来说，在燕郊的投资已经爆仓。

本年股市爆仓的人不少，但楼市爆仓的还没听说过，在老司机看来，如果房价的跌幅大于首付，就相当于爆仓了。

比如投资一套100万的房子，首付30万，如果这套房子下跌了30%，房价变成了70万，相当于首付30万亏光了，这种情形就可视为爆仓。



燕郊不少投资者可能就爆仓了。如果此时售出，他们亏光了本金；如果继续持有，则还需要还本付息，直至房价重新走高。

但谁也不知道房价什么时候会掉头向上。

诱人的楼市终于露出它狰狞的一面，对于很多盲目举债买进的人来说，这种煎熬可能更加真切。

老司机昨天看到一则新闻，一位东北的投资者跟风到燕郊来抢房，举全家之力凑齐首付，投资了一套300多万的房产，如今已经跌去40%多。

他已经爆仓了，但每个月的房贷还在等着他，而当初买房时根本没想长期供房，想的是转手卖出赚一票就走。

现在他要发愁的，是每个月去哪找钱来还按揭。如果赖账，今后连买高铁票的资格都没有，在金融社会寸步难行。

可能是我们没有经历过真正的经济危机，没有经历过失业潮，大家对债务的风险没有什么概念吧。



老司机看到很多人买房时贷款200万、300万眼睛都不眨，总是很感慨：他们怎么就那么会赚钱呢，每月还一两万的按揭跟玩似的。老司机5000元的工资，每个月还1000元按揭都战战兢兢，生怕哪天还不上，银行把我三十公里外的远郊小房子给收去了。

不外，专家也说了，一人买房六个钱包凑首付，那么贷款也可以继续六个钱包供按揭。

没弊端！毕竟像老司机这样没家底，没高薪、没胆量的人，是少数。

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本文配图均源自网络



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