拆再多也没用，杭州房价跌回一年前

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经过下半年不懈的努力，杭州二手房成交均价终于跌破了一月份的水平，可以说成功地回到了一年前。（本文参考我爱我家的数据）

杭州房价长途奔袭，终于疲惫了。既然如此疲惫不胜，何不选择放下，休养生息几年。等有一天，大家的钱包又鼓起来了，再飞扬跋扈一次。

就像长跑一样，如果最后一口气散了，就躺地上起不来了。透支的房价，如果没人愿意接最后一棒了，自然会重重地摔下来。调整只会迟到，从来不会缺席。



杭州二手房成交

下半年4个月时间，已经将上半年所有的涨幅都抹去了。尤其是10月份，二手房价格开始加速下跌（环比下跌超过4%）。在经过小半年的成交量萎缩后，急着出货的房东大幅下调了价格。

终于，杭州房跌回了一年前。当然，一年前的房价依然是很高的。

本年杭州拆迁任务继续超额完成

拆迁规模和去年相当

杭州建委官方消息：

至9月底，我市已实现报省棚改项目开工65995套,超额完成年度目标任务，完成率108%。

2017年同期，建委的棚户区改造进展是这样的：

截至9月底，纳入省对市考核项目已实现棚户区改造安设住房（含货币化安设）开工69570套，完成年度目标任务的148%。

从个人实际感受来看，杭州本年的拆迁量好像并不大，但是从建委公布的数据来看，拆迁规模依然维持高位。可能本年货币安设的比例比力低，但是如此大的拆迁量，依然没有托住房价。在年中触及历史高点后，房价一路拐头向下。从杭州居民的贷款数据来看，拆迁款未能阻止负债的进一步上升。





另一方面，10月份，杭州新房摇号的平均中签率又创新高，达到了67%。（数据来自住杭网）



数据来自住杭网

明年，全国层面的调控应该会有所放松，但是只要杭州不放松限购，应该会一直阴跌下去。对刚需自住来说，明年应该可以好好挑挑二手房了。

（本位给个人不雅观点，非投资建议）

aaaaa

假象，还没有真正下跌呢！

逆天飞舞

我上个月房贷刚满12个月，一年前我1.1万不到买的房子，你本年杭州给我买一个？

大宇

中签率67%，有数据吗

叮叮叮叮

安心，房价还会跌！

lposix_f

麻烦回到G20以前！！翻一倍多，还没跌就开始说便宜了

没的孩子会努力

最悲剧的莫过于本年5月份高位接盘按揭的人

飞机没刹车|\

还真以为是调控的功劳？

doforbaby

跌回二十年前，才能对得起农民，农民工。

尕Pan

有本事不限购 试一下到底是跌还是涨 要不了5年马上又要去库存 到时候还是要疯涨