成都最后的后花园：十年筑就大盘，新批次住宅即将开盘

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在成都西贵之地，国宾板块，有一个名为“成都后花园”的超级大盘，想必大部分成都人都耳熟能详。



成都后花园实景图

十年以来，最了解成都文脉的本土房企圣沅房产，在贵胄云集的城西，于千亩大盘之上，匠造了国宾板块最早的别墅产品、洋房、高层，如今又与巨头——红星美凯龙旗下爱琴海商业联手，推出成都后花园四期，打造出了城西高端商业综合体——圣沅·红星城市广场。

深耕十年，本土“圣沅”于城西筑千亩大盘

十年时光，之于成都后花园，之于圣沅房产，是与城西一路向上的十年。十年间，圣沅房产始终坚持初心，深耕城西，用心为成都人构筑更美好的生活方式。

作为成都知名房地产开发商，圣沅房产从公司成立至今，十余年来，深耕本土，开发了城南核心区域城市综合体——圣沅·益州国际广场、开启崇州商业发展新篇章的圣沅·唐人街购物中心，当然还有城西明星大盘“成都后花园”。

作为圣沅房产的代表性项目，成都后花园是国宾板块最早打造别墅产品的项目之一。其不仅在诸多新规出台之前就已拿地，容积率低，而性价比极高，同时随着圣沅在地产行业的不竭积累，逐渐完善在住宅、文创文旅、商业广场、康养项目等板块的战略布局，成都后花园也以更优质的姿态与综合品质，呈现在消费者面前。

如今，成都后花园早已是城西国宾板块的一张名片，不仅是颜值担当，更是实力担当。



成青快铁犀浦东站实景图

近年来，随着国际化进程加速，成都在金融科技、轨道交通、绿色生态、文化创新等领域有了长足的发展。以成都后花园所正国宾板块为例，这里扼守“中国西部硅谷”高新西、“成都中优战略区”金牛、“大数据小镇”郫都三区交汇腹地；坐拥两河森林公园、城市公园及百仁公园（规划建设中）等生态公园；毗临成青快铁犀浦东站、地铁2号线百草路站、6号线梓潼宫站及侯家桥站（建设中）；更有8条城市干线交错纵横，开车仅需半小时即达天府广场。

在成都后花园大盘落成以后，这个区域吸引了保利、万科、中海、中粮、蓝光以及朗基、碧桂园等品牌房企集体入驻，这些后续入市的项目不仅拥有雄厚的企业背景与实力支撑，产品规划与打造也是针对高端消费人群，逐步从刚需升级为刚改、纯改善等物业类型。2017年，朗基以10200元/㎡的楼面成交价摘得国宾地块，进一步让该区域价值得到加持。

圣沅+红星，成都首个爱琴海购物公园落子城西

在国宾板块，商业配套一直都是该区域的硬伤，之前的大部分楼盘都是依靠社区商业配套，来满足用户的基本生活需求。然而，成都后花园即将打破这一僵局，在四期地块的开发上，圣沅房产与爱琴海商业合作，引进了 “爱琴海购物公园”、“玫瑰天街”，规划打造38万方高端商业综合体——圣沅·红星城市广场。



圣沅·红星城市广场效果图

据悉，爱琴海购物公园是由中国家居流通业务第一品牌红星美凯龙旗下爱琴海商业的王牌产品。目前已入驻全国60余城，呈现了70余座同类型商业综合体，每到一处，场内商家入驻率基本可达100%，受到消费者的热情追捧，值得一提的是，其住宅产品的溢价空间更远超周边同质产品。

按照圣沅房产对外公布的资料显示，成都后花园除了在已交房小区打造了可满足业主日常所需的底商之外，在该项目上规划了约38万㎡商业综合体——圣沅·红星城市广场，包罗“爱琴海购物公园”、“玫瑰天街”，涵盖了影院、品牌旗舰店、星级酒店、城市休闲步行街、国际公寓、城市高档住宅等。

爱琴海购物公园预计将于明年年底开业。待正式开业后，可为周边数公里内住户提供吃喝玩乐购的一站式办事，由此进一步提升了后花园业主的生活便当度，也帮手区域弥补了商业空白。圣沅·红星城市广场的落地将打破板块内商业缺失的尴尬，不仅能撬动国宾商业，还能引领西成都消费风向，打造城西综合体新地标。

成都最后的后花园，住宅产品“睿峰”即将开盘

现在，国宾板块，周边生态资源丰富，交通发展便当，医疗与教育都自给自足，又有了高端商业综合体，这里既不缺“贵气”，也不缺“人气”，是许多钟情于城西的购房者抱负中的家园所在地。

不外，放眼望去，面对供应短缺的市场现状，消费者已很难再在国宾板块选到合适的房源。就连千亩大盘的成都后花园，经过数轮热销后，也即将进入最后清盘的阶段。有业内人士表示，国宾板块多以高端低密住宅为主，少有小户型产品，造成单价高、面积大、总价高的现状。很多人虽然看中这一区域，却也只好无奈放弃。



成都后花园三期实景图

但现在刚需的机会来了。据了解，成都后花园四期圣沅·红星城市广场住宅产品——睿峰，将于下月推出包含500套建面约78-128㎡的精致两房、实用三房以及舒居四房，均价12000元/㎡（精装）。















成都后花园四期住宅部分户型



该批次产品，仅三栋，包罗6号楼、7号楼、8号楼，也是圣沅·红星城市广场稀缺的住宅产品—“睿峰”。值得一提的是，睿峰大部分户型设计的板式结构，前后通透，空气对流，拥有洋房式居住体验。别的，其紧靠成都后花园的北美风情别墅群，不仅空间开阔、地段优质，并且正好位于购物公园之上，举步可达、便当性极强。

同时，睿峰坐享成都后花园多年沉淀的优质配套：与哈佛国际双语幼儿园近在咫尺，便利业主接送；坐享成都后花园大社区内的高端会所，近距离体验恒温泳池、健身会馆、斯诺克赛厅、室内篮球场馆、商务宴请餐厅等菁英配套的办事与品质。

别的，在精装3.0时代，恒温、恒湿、恒氧成为新的要求。“睿峰”全面升级精装标准，与欧派、圣象等品牌联合，提升精装品质。还配备有智能科技系统、新风恒氧系统、全屋地暖等，打造人性化的舒居体验。或许，这是目前成都最实在的精装标准，购房者可到现场认真了解体会。

十年来，圣沅房产在国宾板块这片热土倾尽智慧与汗水，以行践言，开发了“成都后花园”一、二、三期别墅及高层等优质住宅，如今联合爱琴海商业，补齐商业短板。此次“睿峰”开盘，名副其实已是“成都最后的后花园”，购房者需要抓住机会登上这趟“末班车”。

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房子修的挺标致的，就是门口，每天早上太堵车了[捂脸]

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