5天卖出1069套！有房涨万元/平！厦门二手房价将触底反弹？

maozi0762

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5天成交1069套

厦门二手住宅成交或创新高

近期，厦门二手住宅成交量再次爆发。
据厦门网上房地产数据统计，上周5个工作日，厦门二手住宅共计成交1069套。
其中，有两天突破200套，别的三天成交也逼近200套。值得一提的是，3月15日，厦门二手住宅成交252套，创下了近两年以来单日成交最高纪录。



上周5个工作日二手住宅成交量
当然，单日成交创新高未必能准确说明厦门二手住宅回暖。
不外，从单月成交量来看，近五个月（2018年10月-2019年2月）厦门二手住宅成交量呈现上升趋势也是不争的事实。
本年1月份，厦门二手住宅成交更是达到了3166套。即便是受春节假期影响，二月份厦门二手住宅20天的成交量也达到了1746套。



近5个月厦门二手住宅成交量
而在本月，截止3月17日，在半个月时间内，厦门二手住宅已经成交了2081套。
按照这个趋势，本月厦门二手住宅有望突破4000套，创下2017年初、甚至是2016年下半年以来，厦门单月二手住宅成交新高。

02

21连降后迎2连涨

厦门二手住宅价格或触底反弹？

当前，厦门二手住宅市场呈现量价齐升的状态。
3月15日，国家统计局发布的70城房价情况显示：2月份，厦门二手住宅价格环比上涨0.3%，这是厦门二手住宅价格在连续21个月下降后迎来的第二次上涨。



2月份70城二手住宅价格指数
自本轮楼市下行后，厦门二手住宅成交经历了很长一段低迷期，市场上降价抛售房源不竭增多，议价空间不竭加大，必然程度上也刺激了二手住宅成交回暖。
与此同时，随着近期二手市场的回暖，市场上也出现了一些二手房涨价的案例，这是否意味着厦门二手住宅价格将触底反弹？



图片来源：摄图网
据海峡导报报道，年后厦门二手房市场多套房源挂牌价有所上调，成交房源遍及上涨10%摆布。甚至有房源年前最低价格42000元/㎡，近期又涨到了52000元/㎡。还有房源年前房东报价300万元无人问津，近期以338万元的价格成功出售。
不外，业内人士也表示，目前能快速成交的房源，基本是那些价格没有什么变换的。一些优质房源可能会有5-20万的涨幅空间，再高基本还是很难出手。

03

二手住宅量价齐升

能否带动新房进一步回温？

开年以来，厦门新房市场也不竭出现回暖信号，房贷出现松动、房企涨声四起、市场更加活跃……大环境方面，中央两会对楼市的最新表述、多城楼市松绑持续蔓延。
国家统计局最新发布的70城房价情况也显示：2月份，厦门一手住宅价格环比上涨0.2%，这是自去年5月以来，时隔9个月后首次上涨。



2月份70城一手住宅价格指数
不外从成交量来看，去年10月至今，近5个月厦门一手住宅成交量依旧处于不变状态，并没有明显提升。当然，也不排除与一手住宅延期备案的滞后性有关，因此新房市场走向还有待不雅观察。



近5个月厦门一手住宅成交量
与此相反，二手房近5个月以来成交量持续攀升，价格也呈现上涨趋势。那么，作为一度被认为是楼市风向标的二手房，能否带动新房进一步回温呢？
事实上，二手房尽管某种程度上可被称为楼市的风向标，二手市场回暖也必然对新房市场产生必然的影响。
不外，促成新房市场回暖往往包罗供求关系、政策调整等多重因素，可以说二手楼市回暖只是其中一个影响因素，至于能否带动新房进一步回温还有待商榷。
况且，从目前厦门二手房市场来看，虽然成交量持续攀升，但成交的房源更多是价格相对合理的房源。值得注意的是，年后厦门二手房成交攀升的现象在近两年也都出现过。

主编丨谢康 文丨伟鹏

malataedu

楼市从下跌趋稳时，性价比高的先成交，后续就剩价格高的，表面看整体成交价自然就呈上升趋势，但不代表真涨

XTT

厦门房价比泉州漳州高3，4倍，小孩读书难上加难？房价全国第四？争第二第一

狼人

岗需快接盘、炒客要清房、祖国发展好、日夜不竭炒

XTT

价格应该是降了以后才会出现这样的反弹

流云

昨天下午三点到政务中心去看了，排到99号了。后面还有十几个小组在等候。昨天周一。上周四下午都没人了。网签可以撤销的。

火列

房价就中介跟媒体这样吹起来的

XTT

如果是事实，厦门没救了。

田浩

房价还没触底，急需接盘侠

火列

要玩就玩大的