最新！徐州“陆家嘴”首批项目竣工时间定了

黄小伟

很多人都听说过上海的陆家嘴，

它是上海国际金融中心建设的主战场和核心承载区。

作为淮海经济区中心城市，

徐州版“陆家嘴”的最新进展来了。

首批项目竣工时间定了

2019年7月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了最新的融资券募集说明书，按照公告显示：徐州金融集聚区首批项目预计2021年6月竣工。

徐州金融集聚区项目预计总投资额高达112亿元人民币，截止至2018年底，已完成约22.4亿元人民币投资。

而按照招商局集团主体评级报告内容显示，徐州金融集聚区项目一期项目计容面积约104万平方米。



这也意味着，一期项目中，包罗招商蛇口所有的项目，到明年，就可以看到正式竣工的样子了。

招商蛇口金融聚集区项目

2018年4月，招商蛇口携手徐州新城国资竞得新城区2018-20号地，摘取金融集聚区一期地块，这也是招商蛇口在徐州第一次正式表态。



徐州与招商局的合作要从3年前说起。早在2016年9月，徐州市委就作出了建设徐州金融办事中心的重大决策；

2017年12月，徐州与招商局集团签署战略合作框架协议，双方围绕“现代物流、城市与园区综合开发、金融办事、产业基金、区域经济中心建设”等五个方面展开合作，“徐州金融办事中心”成为双方合作建设的首批项目。



招商局集团作为中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”，集团业务主要集中于交通、金融、城市和园区开发运营三大核心产业并注重产业协同与发展，旗下持有以招商蛇口、招商银行等为代表的33家上市公司，拥有全金融牌照及产业园区开发运营的成熟经验。



2018年1月2日，招商蛇口徐州工作组正式进驻，与现场指挥部联合办公。

2018年8月30日，招商局与江苏省人民政府在江苏南京签署战略合作框架协议。而徐州金融集聚区是这次签约的重要基础。

2018年9月29日，淮海经济区金融办事中心建设大会举行，拉开了建设的大幕。



在江苏省内，招商蛇口与10个城市开展了合作，但其中9个城市58个项目都集中在苏南，唯独只有徐州一个苏北城市。

作为一家上市国企，招商蛇口总资产规模超过了4200亿元。希望徐州可以抓住与招商蛇口的这次宝贵合作机会，借力实现产业的转型升级。

徐州金融聚集区规划

徐州金融集聚区项目位于徐州新城区，昆仑大道以北，彭祖大道以东，元和路以西，太行路以南，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米。

按照原计划：

2020年完成一期项目建设，规划面积约500亩，建筑面积约100万平方米，集聚各类金融机构和企业总部150家以上；2022年完成二期项目建设，集聚各类金融机构和企业总部300家以上。

▲效果图

按照金融集聚区的设计，沿昆仑大道将以点式高层错落布局，分布工农中建交等银行总部，同时招商局集团淮海中心大厦也将落位于此，形成金融集聚区的鲜明形象。并沿汉风路和昆仑大道交叉口安插十万平方米体量 SHOPPINGMALL，通过双地铁上盖的 TOD 开发提升活力。









未来将形成四大功能区：

宜居示范居住区，多样化的高端住区模式，以适应各产业功能的居住需求；沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区，肖庄河向西贯通至故黄河，形成一条滨水商业步行街；金融商务办公区，作为金融商务办公、商业、酒店、地下金库等功能为主的核心功能区；公寓办公商业综合区，提供多样化的工作环境，包罗联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，提供公寓式居住、办公和特色休闲商业。

已有100余家金融机构抢滩登陆



▲12家全国性股份制商业银行已经全部落户徐州，淮海经济区率先！

为鞭策金融办事中心建设发展，徐州已出台一系列相关扶持政策，鼓励金融机构和企业总部入驻。目前，工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行和人保财险、太平洋保险、招商局集团、中建华东等100余家金融机构和企业总部已抢滩登陆。

未来，这里将成为在国内金融中心建设中具有必然影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的区域金融高地，成为“淮海新中心、城市新地标”。



▲效果图

来源：淮海地铁圈