万象府要摇，玖珑湖要抢，8月徐州楼市迎来艳阳天？

joandjoe

撰文：秋秋 阅读需要2.0分钟

前言

刚刚过去的7月，徐州进入了梅雨季节，朝晖夕阴，气象万千。徐州楼市也步入传统销售“雨季”，光从开盘来看，整个7月4家楼盘加推房源，入市房源量仅952套，新房住宅买卖成交可谓是量价齐跌。但甫一进入8月份，徐州楼市云过天青。1、热门限价盘和平路万象府，2412组有效客户，摇280套房子，中签率11.61%。2、纯新盘新城·玖珑湖320套房源从拿销许到开盘再到售完仅用了不到6小时！3、8月预计将有15盘超5000套房源入市，徐州楼市的夏天来了。



歌比文章长，但值得一听。

01

算起来，徐州楼市入夏准确的时间应该是7月底，转折点有二。

一是：7月份开盘的4个项目，有两个是在7.30号开的盘，并且去化情况都不错。



二是：7月30号土拍市场迎来了一场多宗地块土拍，8宗地块总计揽金11.35亿，无一流拍！



面包和面粉纷纷开卖，徐州楼市的艳阳天来了。

02

万象府要摇，8月5号2412组客户摇240套房源，中签率仅11.61%，但这还不是最低的一次。

在徐州如果一个人买房子摇了四次号还没摇上，那他买的应该是万象府。



万象府效果图

自万象府面世以来，中签率一次比一次低，到了第三批次，中签率仅9.44%创了徐州限价盘中签率史低。

万象府首批房源中签情况：1092组有效客户摇282套房源，中签率25.8%

万象府二批房源中签情况：1599组有效客户摇360套房源，中签率22.5%

万象府三批房源中签情况：3052组有效客户摇288套房源，中签率9.44%

万象府四批房源中签情况：2412组有效客户摇280套房源，中签率11.61%

第四批次，开发商提高了定存金额，定存金额达到了80万，门槛提高，但依然有2410组有效客户，徐州有钱人的数量远远超过了小编的想象。

第四批次收官房源将于8月7号在奥体中心开盘，上次开盘，320号客户入场即宣告售罄。

这次不知会有哪些“幸运鹅”买到这“最难买的房”。

03

纯新盘新城·玖珑湖320套房源从拿销许到开盘再到售完仅用了不到6小时。

历经了黑天鹅事件的新城控股，在徐州主城区仅存的项目——新城玖珑湖，在多次延期后，昨日终于获得了预售证。首开房源为14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，可售房源共375套，备案均价16499元/㎡。

许久不见效率如此之高的开盘了，下午5点摆布拿到销许，9点开盘，11点320套全部售罄。






新城·玖珑湖如此受到追捧有因可寻。

首先，地段足够优秀，新城玖珑湖位于鼓楼中心的核心区域，位于区政府旁，紧邻九龙湖公园，项目周边本身就是徐州本土居民的集聚地，周边老小区居多，人气很足。周边商业、交通、学校、医疗等资源发展的比力成熟。



位置好是一方面，此次新城开盘价格也足够有诚意。

高层房源价格区间：

1414#楼价格13758-16548元/㎡

16#楼价格13888-16938元/㎡

洋房价格区间：

12#楼16238-19538元/㎡

17#楼14948-18648元/㎡

18#楼14948-18748元/㎡

04

8月预计将有15盘超5000套房源入市，徐州楼市的夏天来了。

据极房网不完全统计，8月将有15盘超5000套房源入市，数量远远超过7月份，但，有意思的是：1、4家项目开盘收官房源，4家纯新盘则是首开。新来交替，市场迎来洗牌，一代人终将老去，但总有人正年轻。2、旱的旱死，涝的涝死。经历了许久“房荒”、“地荒”的徐州一下子迎来了“土拍潮”、“开盘潮”，人民币贬值背景之下楼市释放出的信号格外令人寻味。



觉得不错请点在看

编纂/华华 编纂/秋秋

来源：徐州极房网
<div class="pgc-img">