这阵势是在看演唱会吗？不，这是徐州人在抢房

啊乐仔

这是在看演唱会吗？



不，这是徐州人在抢房！

新城区楼市有多火，今天终于见识到了！

在房荒严重的新城区，终于有纯新盘开盘了！今天上午9点18分，绿地国际产业新城莫兰迪公馆在徐州国际会展中心首次开盘。共推出10栋楼1080套房源，均价12200元/㎡。



（红色的楼号为首开楼栋）

本次开盘，据电视台的报道说，4000徐州人在抢…



那么，今天开盘情况如何？下面徐州房哥小编将为大家带来现场直击：

此次开盘共有1080套房源，摇号每轮摇出10个号，也就是10套房。



现场和两位大姐聊天，姐妹俩是专门从丰县来的，手里握了一沓价格表，还专门做了功课，对此次买房相当重视，但是她告诉我：现场有人卖号，同村一个邻居花了3000块钱顺利上车。



摇号进行到43轮，现场人还是很多，一位大姨跟我聊天：“刚来的时候有人卖房号，3000元一个，不知是真是假，我没买。估计现在这个情况我买不到了，想买个102的，按照现场的情况刚需居多，小户型比力受欢迎。”



我还碰到一位戴眼镜的大哥，问他为什么选择莫兰迪这个楼盘，他说在附近上班，想买就近的房子便利上班。对于工作单位在新城区的购房者，对比周边日益上升的房价，莫兰迪是个好机会。

现场还遇到一位大姐，她是本地人，家住黄河边，西边的美的公园天下9月份上房，这次是买来投资的。她说估计买不到了，买不到就买东湖悦府。



摇号进行到73轮时，主持人提醒：坚决抵制现场倒号卖号的人，保证公正公平。



此次开盘的楼王8号楼价格表。一位购房的大哥说，他家住新城区，现在住的是两室的，就想买个三室的，但是他对户型不是特别满意，面积都比力小。

但是，对于投资人群来说，小户型更有吸引力。徐州房哥一位粉丝也在现场，他前不久才买了一套金茂悦，这次又出手买了一套62平小户型。“62平户型只有8套，因为一楼门厅吃掉一间屋，所以只有62平。我买的这套精装修才68.8万，投资太合适了。”



至中午12点我离开时，开盘摇号仍在继续。下午1点半摆布，我在伴侣圈看到，绿地员工在伴侣圈刷屏：千套开盘售罄！



绿地莫兰迪公馆为啥这么火？

首先，我觉得价格是吸引大家的最重要的因素，楼王最贵的价格109.43，140万出头；便宜的97.99，只有110多万。而最便宜的一楼62平才68万多。

而在遍地15000以上房价的新城区，绿地莫兰迪公馆精装修均价才12200。与其不远的不雅观澜别院，毛坯价格都到16000了；附近的中茵龙湖国际二手房也卖到了14000。

莫兰迪公馆户型图：






其次，新城区的房源太紧张了！在莫兰迪公馆开盘前，在售的只有一家楼盘——不雅观澜别院，而不雅观澜别院又是高端楼盘，价格高达16000。新城区积累了太多的购房需求，莫兰迪公馆的开盘火爆，就在意料之中了。



第三，莫兰迪公馆的定位，是国际产业新城的配套商业、住宅项目，又是一个造城级的大盘。看看上图，就是绿地国际产业新城的整体规划，规模庞大。

国际产业新城项目核心区用地约800亩，总体量约110万平方米，莫兰迪公馆是其中之一，总体量约29万平方米，包罗商务办公、星级酒店、大型超市、公寓、住宅等，配套完善。更重要的一点是，即将获批的地铁6号线，在莫兰迪公馆旁设塘坊站。

不外，目前莫兰迪公馆的配套还不完善，离新城区核心区大龙湖东北岸也不算近，周边多为安设小区，有些高端改善人群并不喜欢迎宾大道以南片区。但是，对于想在新城区购房的刚需人群来说，莫兰迪公馆则是一个不错的选择。

这个周末，全城迎来开盘潮

这个周末，徐州房市迎来大爆发。除了绿地莫兰迪公馆开盘，还有华美悦澜湾、星宿生活广场、新盛上和园等纯新盘首开；以及千禧城、华润昆仑御、美的不雅观棠、保利万科和光城悦等楼盘加推。






还有两大纯新盘售楼处公开，分外引人关注。一个是新城区的地王盘——弘阳大都会；一个是宝穴区大学路板块——中骏汇景城。徐州房哥均见证了两大新盘公开的盛况。

弘阳大都会：



昨天晚上，新城区地王弘阳大都会终于表态了，现场人气爆满，售楼处一度关门限制人流。除了不测购房者，附近新城区的居民都来凑热闹了。这块原被新城控股以楼面价8510元/平拿下，最终卖给了弘阳开发。现场一名置业顾问说，开盘可能要卖到18000元/平！

中骏汇景城：



今天上午，宝穴区大学路板块的超大纯新盘，中骏汇景城售楼处首次公开。项目总占地面积20万余方，预计规划50栋高层和洋房产品。售楼处位于珠江路上，待拆迁的后周窝村南面。出乎意料的是，汇景城也是人气爆满，售楼处、样板间挤得转不开身。

很多人都说下半年楼市要遇冷，但是房哥现场却感受到，徐州人的购房需求仍是这么旺盛。希望徐州房价整体下降，现在看来还是不大现实。

来源：徐州房哥

田浩

房地产公司花钱弄得噱头，没意思！