刚需买房，请盯紧徐州这些“70分”楼盘

吴吴

比来徐州市场上又开始了一波开盘潮，可是对于刚需来说，在有限的价格选择内，很容易产生哪哪都是缺点的想法。比如说，这个盘离高架近，阿谁盘没学校、没病院，后面有坟墓，没有地铁规划....可是通篇抱怨之后会发现，好像刚需也没得选？对于刚需来说，要买房首先要摒弃“满分”心态，能满足居住需求的70分房源就很不错了。那么什么样的房子才算是“70楼盘”？

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地段和基础配套

不能太远，近市区的房源必定价格上更贵，但是都在高速路以外的房源，再小的城市也得斟酌一下了。

并且，基础配套要有，这里说的基础配套不是说学校、病院、大商场什么的全部都配齐了，而是说周边要菜市场咱得有，想去个商场，也在可执行的范围内，想去看个电影，也不消奔走风尘穿越整个城市。



2

地铁

能配上地铁的刚需房源，要么是实在太远了，只有地铁这一个优势；要么就是有地铁，有配套，但是价格必然不低。有地铁的房源当然是好，但是不要强求。



3

开发商

小开发商真的非常不保举选择，不知道什么时候会突然烂尾，或者在后期交房的时候是无法保证质量。尽量选择大一些的开发商，只要在品质上没有什么太大问题的，就可以选择。这样的房子基本可以打70分了。情报君对于市区房源的梳理，发现了下面这14家符合标准的楼盘。



除了上面的14家楼盘，首次置业也保举单价稍高一些的楼盘，比如世茂天域华府Ⅱ和绿地抱负城悦湖公馆这种极具性价比的楼盘。虽然单价在1.4-1.5万，但是自身的价格是低于实际地段的价值的。

来源 徐州楼市情报