在徐州买房千万不要太挑，没有十全十美的房子，注重需求

月儿

很多人以为刚需买房最本质应该是自住，其实并不是，刚需买房最核心的诉求还是想要“自住+投资”。

选择标准：五大选择 大差不差

一、地段不能太远，近市区的房源必定价格上更贵，但是都在高速路以外的房源，再小的城市也得斟酌一下了。二、基础配套基础配套要有，这里说的基础配套不是说学校、病院、大商场什么的全部都配齐了，而是说周边要菜市场得有，想去个商场，也在可执行的范围内，想去看个电影，也不消奔走风尘穿越整个城市。三、地铁能配上地铁的刚需房源，要么是实在太远了，只有地铁这一个优势；要么就是有地铁，有配套，但是价格必然不低。有地铁的房源当然是好，但是不要强求。四、开发商尽量选择大一些的开发商。五、户型只要不选择奇葩户型，没有硬伤，也都没有问题。

按照对市区房源的梳理，主要有以下14家楼盘可供参考。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365



鼓楼区的房源较多一些，主要有6家，其中美的乐城算是最难买。其次，刚需房源较多的还有宝穴区，对于区域配套并不充足的地方，最好优先选择带地铁楼盘。

在可以承受的范围之内，除了上面的14家楼盘，首次置业也保举单价稍高一些的楼盘，比如世茂天域华府Ⅱ和绿地抱负城悦湖公馆这种具有较高性价比的楼盘。虽然单价在1.4-1.5万/平，但是自身的价格是低于实际地段的价值的。

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来源 彭城房产