开发商调整户型 一小区投资人欲退首付款遇难题

小王子dy

因开发商调整户型，一小区部分“合作建房”投资人欲退首付款遇难题——

房子是“空中楼阁” 退款也一拖再拖

壮锦家园售楼部室内摆放有“合作建房”宣传牌。记者 潘国武 摄

南宁晚报记者 潘国武 实习生 黄朝赓

农女士在高新大道创业路口附近的壮锦家园售楼部，支付首付款191251元钱，合作建设该小区1座顶楼19楼某间房子。今年5月，她得知小区户型调整，19楼不再是顶楼后要求退款，结果却被告知要从首付款中扣除部分款项。壮锦家园合同方广西钱来钱往房地产投资有限公司（以下简称钱来钱往公司）相关人员22日表示，根据流程规定，由于户型调整要求退款的“合作建房方”需要填写退款申请，她们才能上报给公司领导处理。

支付首付款后户型出现调整

据农女士介绍，2018年10月，她听说高新大道创业路口附近的壮锦家园楼盘准备破土动工，小区地处地铁口附近，交通十分便利，楼盘最小的房间有30多平方米，最大的房间有120多平方米，采用“合作建房”方式的首付款最低6.8万元。

农女士喜欢住顶楼，因为采光好，到楼顶晒棉被也比较方便。她在售楼部了解到，小区1座最高只设19楼，当时还有一套面积为113.84平方米的房子还没有找到“合作建房方”，其合作建房单价为4200元/平方米，总价478128元钱。农女士说：“售楼部的工作人员当时告诉我，几年后，住户也有可能取得房产证。”

同年10月21日，农女士跟楼盘合同方钱来钱往公司签订《壮锦家园合作建房合同书》，从而成了小区1座顶楼19楼这套房子的“合作建房方”。当天，她给钱来钱往公司支付合作建房首付款191251元钱。

今年5月，售楼部工作人员给农女士打来电话说，1座户型正在进行调整，即19楼不再是顶楼，农女士电话里要求退回合作建房的首付款，工作人员就叫她到售楼部填写退款申请，他们才能将这一情况上报给公司领导。