政府下决心了！徐州北区，要变“美”

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近日，徐州召开“城北清源”专项整治行动部署会。从今年9月初到明年3月份，要全面、精准地推进城北区域环境治理，从根本上改善该区域的环境空气质量。



本次城北地区环境综合整治共分为3个阶段，第一阶段为摸底排查阶段，8月底前完成；第二阶段为集中整治阶段，9月1日至10月10日完成；第三阶段巩固提高（考核验收）阶段，10月11日至2020年3月底完成。

整治范围为三环路以外且位于徐海路、老徐萧公路以北地区。主要涉及铜山区北部，贾汪区全境，鼓楼区、泉山区、经开区部分区域，共计35个镇（街道）园区。



主要涉及：

? 泉山区火花、苏山、桃园、庞庄街道办事处，泉山经济开发区；

? 鼓楼区九里、丰财、琵琶街道办事处；? 铜山区茅村、大彭、刘集、郑集、柳新、马坡、柳泉、利国、大许、何桥、黄集镇，拾屯、沿湖街道办事处；? 贾汪区江庄、塔山、汴塘、青山泉、紫庄镇，大吴、大泉、老矿、茱萸山、潘安湖街道办事处，徐州工业园区，贾汪现代农业产业园区；? 经开区东环、大黄山街道办事处。

整治重点是散乱污企业整治、道路扬尘污染防治、工业企业污染防治、柴油货运车辆管控、国省道搭接道口的硬化和整修等多方面，努力构建城区上风向“清风走廊”，有效改善全市市区空气环境质量。



除了综合环境整治之外，徐州北区近期利好频频，区域配套、交通出行、土地出让、生态配套都在逐步完善，都在诉说着北区腾飞的事实，我们一起来看！

NO. 1｜壹

城北客运站板块土拍激烈，地铁2号线明年开通，区域内交通大爆发！

8月底，徐州土拍再掀高潮，北区两幅涉宅地块均激战200轮才成交，由万科、德信拿下，其中一幅地块更是以楼面地价4750元/㎡捅破板块内地价天花板！

该板块大火的原因离不开——占据城市向北发展价值高地，交通、商业等配套迎来利好。位于地块东侧的便是徐州城北客运站项目部。



据我了解，徐州市区目前共有四座汽车客运站，分别为汽车东站、汽车南站、淮西客运站、汽车总站，城东、西、南方向均有汽车站，唯独城北没有。



而承担北区客运任务的，是位于市中心位置的客运总站，这无疑增加了徐州市内的交通压力，因此建设一座位于北区的客运站缓解交通压力，显得尤为重要。



城北汽车客运站位于九里山片区，鼓楼区华润路西侧，台子河南路南侧，北接京台高速、紧连徐沛快速通道，又坐落于地铁2号线新台子始发站站点。

不仅如此，根据此前公示未来城北客运站将建成集购物、休闲、居住为一体的大型商业综合体，建成之后可以在一定程度上填补周边配套空缺的现状，带动整个片区的发展。



这将意味着城北客运站不单单会成为市区内的交通枢纽站，更将成为出入徐州往北的“门户”。

除了城北客运站之外，相信大家更为关注的是徐州地铁2号线。前几天，徐州地铁1号线试乘活动刷爆朋友圈，徐州即将阔步迈入地铁时代！



徐州地铁2号线为西北、东南走向的骨干线路，线路贯穿老城区南北发展轴和徐州新区东西发展轴，串联徐州汽车客运北站、汽车南站等客流集散点，预计于明年通车试运营。



据我了解，地铁2号线新台子河站正在紧张的施工之中。站点西侧便是徐州城北客运站项目部，现场大门紧掩，具体工程进度不得而知。

而对城北九里片区影响最大的，是徐州地铁第二轮规划中的5号线。它北起徐矿城，沿平山路向南，经过九里片区的核心区——龟山-海洋世界景区、工业学院，向南通往市中心、云龙湖、东区、新城区。期待地铁5号线规划早日获批。



NO. 2｜贰

北区生态环境提升，九里山修复、九里湖国家湿地公园、龟山景区、徐州植物园、极地海洋世界，大大改善了西区的生活环境，大力发展旅游业。

01九里山

目前北区最耳熟能详的生态配套就是九里山、九里湖湿地公园。

九里山位于徐州市西北部北三环南侧，海拔134米。九里山的景观规划升级一直牵动着徐州人民的心，以“楚汉文化”和“战争文化”为特色的风景旅游区，规划升级中的重点是修复山体，覆土修建隧道，重见“龙脉”风采。







7月底九里山修复工程已经开工！目前襄王南路已经实施交通限行，路面已被打开，施工现场堆积了很多巨大的石块用于山体修复。



九里山山体修复工程全长528米，其中隧道长180米，道路设计速度为60公里/小时，设置为双向六车道。



未来九里山将开发成生态休闲运动为支撑，以楚汉文化旅游为主题，构建城市发展的新引擎——国家5A级旅游景区，我们共同期待！

02九里湖湿地公园

印象当中，北区始终是一个老工业区，各种厂房占领，遍布大量城中村。今非昔比，2018年末，徐州市规划局正式明确打造九里湖“城市绿肺”，鼓楼北将再次腾飞，形成山水相依、水清岸绿、人文荟萃的城市面貌。

将通过生态修复、湿地恢复等人工干预模式，保证区域生物多样性，探索采煤塌陷区生态治理路径，形成贾汪潘安湖、城北九里湖“城市双绿肺”。



03龟山景区

徐州龟山景区位于鼓楼区九里山以北，西起襄王路，东至平山路，南起九里山西路，北至三环北路。景区设有龟山汉墓、圣旨博物馆和点石园石刻艺术馆等景点。国际4A级景区，是弘扬徐州楚风汉韵、南秀北雄地方特色的景点之一。



04极地海洋世界

8月8日，徐州自然资源与规划官网上，公布龟山云创小镇文旅科普馆项目，即极地海洋世界规划公示。



项目位于九里山东路以北，天齐路西，平山北路以东，规划总面积88523.6㎡，总建筑面积114334㎡，其中地上建筑96061㎡（7F），地下建筑面积（地下停车场）18273㎡，包括了表演馆、极地馆（海底隧道）、大厅以及多功能厅、热带雨林馆等。



引进了包括海豚、海狮、海豹、企鹅、北极熊、鲨鱼、海龟、海牛等几十种珍贵动物。



这一文旅工程落地九里，是徐州打造5A级旅游风景区重要工程项目，填补了徐州无海洋文化项目的空白，同时也是北区和鼓楼区的配套能级的提升，算是一大利好！

NO. 3｜叁

看看北区还有哪些楼盘在售？

北区地价涨了！房价也涨了！严格意义上讲，趁早在徐州买房了，都赚了！今天小编梳理了一下北区楼盘信息，以供参考。

01万科弘阳结庐

作为北区为数不多的限价盘，万科弘阳结庐即将面临清盘。项目位于植物园西、沈场立交桥西，上次开盘时间还是6月28日，均价11500元/㎡的房源开盘即被一抢而光，预计9月底加推洋房31、32、69#，叠墅57、73、75#，共160套房源。户型面积有119、138、150、220㎡。均价11500元/㎡。

02新城玖珑湖

新城玖珑湖位于城北鼓楼区政府西侧，九龙湖公园西北侧，主打改善住宅，地铁沿线特色。预计10月中旬加推高层9、10、11#，洋房13、15#，共380套房源，精装修房放风价约在18000元/㎡，或将成为北区“地王”。

03泽信公馆

泽信公馆位于鼓楼区襄王路（龟山景区对面），容积率为2.0，主打山景特色，环境位置较佳，目前1、2、4、6#在售，均价13300元/㎡，户型面积为95、105、115、125㎡。

04鼓楼紫云府

鼓楼紫云府位于鼓楼区天齐南路米山西侧，由别墅与纯粹6栋洋房组成，容积率低至1.1，目前在售1-7、11、15、24、26、28-35#楼，均价15200元/㎡，目前还剩少量房源在售。

05苏宁悦城

苏宁悦城位于天齐北路与北三环交汇处，预计9月或者10月加推31、33、35、38#住宅，精装修，户型面积有90、100、115、125、140、145㎡，共计324套房源，上批均价在10700元/㎡。

06港利上城国际

港利上城国际位于三环北路·天齐北路东侧300米，预计9月底加推27、28、32#住宅，户型面积有98、113、107、121、125㎡，共计448套房源，均价预估在9000元/㎡

07华美悦澜湾

华美悦澜湾位于三环北路与平山路交叉口东北，项目已推出5、8、14、12#四栋楼，共360套房源，均价8999元/㎡，毛坯房源。户型面积有98㎡、113㎡、102㎡、117㎡，预计2021年5月31日交付，目前还有少量房源剩余。

08中南中山府

中南中山府位于鼓楼区北三环与华润路交汇处，项目预计9月或者10月加推高层15、18、19#，洋房9、12#。共计504套房源。洋房9、12#，高层15、18、19#均为34层，1个单元，2梯4户，中间户102㎡，边户119㎡；洋房9、12#均为12层，2个单元，1梯2户，户型为129㎡。上批均价11800元/㎡。

09美的乐城

美的乐城位于鼓楼区下淀路252号，预计11/12月份加推精装房3#、5#、29#楼，3#楼总高26层，5#楼总高10层，29#楼总高33层，均为1个单元，2梯4户，户型为95、105、115㎡，具体开盘时间和价格待定。

10鱼先生的时代

鱼先生的时代位于泉山区西三环与北三环交汇处北100米，目前2、5、6、7#正在落位签约，共计436套房源。整体均价9950元/㎡，毛坯均价8817元/㎡，装修均价10208元/㎡。毛坯房源预计2021年12月25日交房，装修房预计2022年6月30日交房。

11四季连城锦宸

四季连城锦宸位于鼓楼区西三环玉潭实验学校西200米项目已加推高层5#，洋房10、12#，均价10500元/㎡。户型面积有89㎡、105㎡、113㎡、125㎡，共计200套房源。目前还剩少量房源！

来源：楼市徐州