总投资50亿！总高259米！徐州市中心地标最新规划曝光

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重磅消息！

徐州市中心商业地标

中央国际广场项目变更！



中央国际广场效果图来源网络

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突发：徐州地标中央国际广场项目变更！

就在昨天晚上，徐州自然资源规划局公示了中央国际广场的最新规划变更，公告显示，将要对中央国际广场东西塔楼、地下车库等进行变更。



公告主要内容是：

1、东塔楼功能由酒店、办公变更为酒店式公寓，楼层数量变多但是层高变小；

2、西塔楼楼层数量调减，楼层高度增加；

3、东、西塔楼立面造型即将进行调整，三角形塔楼角部空间改变；

4、出租车停车位数量将增加，部分地下车库出入口被取消；

5、将增加2处下沉广场。

文件里上传了2张中央国际广场的规划图，分别是项目变更前和变更后的2张。



原图



新图

而以上的变更都是为了进一步提升徐州市中心商圈功能、形象和增加消防安全规范。

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徐州市中心最大烂尾商业广场迎来曙光！

中央国际广场，又称雨润广场，坐落在徐州市中心，烂尾多年，令人唏嘘。

雨润广场作为当年众人期待的重点工程，建设过程十分曲折，可以说是理想很丰满，现实很骨感。

根据2012年城建重点工程对中央国际广场的报道，此广场预计总投资50亿，规划总建筑面积52万㎡，建筑高度259米，由双塔楼、裙楼和城市广场组成。



项目由世界一流的设计公司、设计师共同打造，让商业与艺术感兼具，建成后的中央国际广场，集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务 公寓、影院、高档购物中心等。



然而原计划在2016年竣工的雨润广场却遭遇烂尾，停工多年，中间虽然传出多次动态，但是依旧没有任何进度。



图源网络

就在2018年8月，转机来了。《中央商场关于出售全资子公司股权的公告》的文件一经公示便刷爆朋友圈。

公告中显示南京中央商场（集团）股份有限公司及全资子公司拟将所持有的徐州中央国际广场置业有限公司100%的股权以4,500万元转让给徐州市盛德实业发展有限公司；同时收回13.27亿债权。

这也意味着徐州中心商圈最大烂尾楼——雨润广场有望复工。



同时，还有一份中央商场关于控股子公司签订《搬迁补偿协议》的公告，其中就规定了股权转让后，百货大楼与中央国际广场该如何处置。



其中提到：根据徐州市人民政府建设中心商圈的规划，南京中央商场（集团）股份有限公 司（简称“公司”）控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司（简称“徐百大”） 位于徐州市中山南路的百货经营卖场被列入搬迁范围。

根据规划，徐百大地块将规划为城市绿地，徐百大将另行选址转型为大型购物中心，并预计搬迁工作将在2019年完成。



2019年徐州百货大楼搬迁海报已张贴

雨润广场复工迎来了曙光，进程正在有序推进！

就在今年4月份，中央国际广场（原雨润广场）项目复工会议领导小组召开，会议主要是明确领导小组成员职责，部署下一步工作，确保中央国际广场项目顺利推进。这次会议的召开也意味着中央国际广场终于要复工了。



而在上个月，多家媒体刷屏朋友圈，据德基员工爆料，2个月前德基已经从新盛那接手雨润广场与悠沃时尚街区，目前德基员工已经入场，外围正在开始做围挡，10月份全面移交进驻。



图片来源：淮海地铁圈

另外据其爆料，徐州中央百大即将搬迁至银座，计划今年12月24日营业。



如果消息属实，那么徐州市中心将齐聚德基、金鹰、中央百大，未来徐州也将用于属于自己的“新街口”！



徐州市中心整体规划图

在城市竞争不断加快的情况下，城市功能逐渐向多元化发展，城市综合体成为各个城市发展的必要条件，然而城市综合体也有两面性，一旦出现问题，则会成为发展的毒瘤。

对于雨润广场你有什么消息或者想法？欢迎在评论下方留言！

来源：徐州楼市