旧城焕新，泰山、孟庄蝶变！绿地集团助推城市更新升级

123456879

泰山、孟庄城中村，位于泉山区泰山营房东侧，三环南路北侧。三年前，这里与繁华的三环南路格格不入，几十年房龄的老房子，墙角长满杂草，堆满杂物，五花八门的牛皮癣广告，密如蛛网的线路格外扎眼。孟庄被三环南路、解放南路、金山路包围，村外就是宽阔的道路，而村内每逢下雨，巷道就泥泞不堪。

三年后的今天，这一切发生了变化。高楼平地而起，文华路、新泰路接入城市主干道，绿地集团建设的星级酒店、社区商业、现代化住宅雏形初现。







三年大变样！



城中村已成过去式

泰山、孟庄城中村，曾经是三环内最大的城中村之一。60年代时，这里有山坡地，有果园。奎山乡泰山村还是当年知青们下放的村庄之一。

本世纪以来，徐州城市不断外扩，泰山、孟庄周边早已是一片繁华。然而，村子里始终是很久很久以前的老样子，又脏又乱，谈不上什么配套设施，用村民的话说，“孩子谈了女朋友都不敢往家带”。

2016年，泰山村和孟庄村旧城改造正式启动，涉及村民1200余户，总面积约40多万平方米。泉山区采取了多元化安置方式，为村民安置新家。

绿地集团就是在这一年进驻了泰山和孟庄。2016年7月，绿地集团拍下文华园西侧，孟庄东侧地块，正式进驻该片区，进行旧城改造，项目起名绿地理想城，涉及安置房建设、商品住宅开发、酒店建设、商业建设。

2017年2月，绿地再次拍下孟庄B地块和F地块，两幅地块位于泰山、孟庄城中村的“一头一尾”。“这两块地的建设能让徐州人最快看到旧城改造的成果，”绿地集团江苏区域总部总经理裴宏志曾这样介绍。

在徐州人眼里，绿地一直是大盘造城的拓荒牛，绿地世纪城、绿地商务城、绿地高铁东城、运河小镇、陆港小镇等项目的开发让徐州城市越变越大，“绿地”在一定程度上已成为徐州城市建设的代名词。

事实上，“绿地速度”不仅适用于大盘造城，在旧城改造上，绿地的表现也没让人失望。自2016年拿地起，不到三年的时间里，泰山、孟庄地块先行建设的部分已迎来完美蜕变。

从“矮破小”到“高大上”，从“城中村”到“繁华地”，这里的变化只能用震撼来形容。

城市新格局！

矿大西焕发新活力

近年来，徐州城市不断外扩，“中国矿业大学—管道”更是被看作城市南向发展的桥头堡。多元资源汇集，交通四通八达，精英人才齐聚。

这里是地铁3号线的重要停靠站点，金山路东延段、三环南路可直达徐州东区，解放路连接北京路可到达铜山区核心地带。

这里是商业聚集地，三胞国际广场、卜蜂莲花、南都国际、汇邻湾广场等大商业环伺，大学城区域本身就是传统居住区，银行、菜场、美食街一应俱全。

这里大中小学相邻，中国矿业大学、三十四中、三十四中附小相距不过几百米，人文气息浓厚。青年人和城市生活的烟火气相结合，让这里显得更具朝气。

这里拥有徐州最尖端的科技人才，目前泉山区淮海科技城已累计进驻企业3000家，其中包括甲骨文、华为、联想、惠普、谷歌等世界500强、国内百强企业16家。

位于徐州主城区和城南的接驳地带，金山路东延、地铁3号线、南三环快速路等城建重点工程分别位于该区域的北侧、东侧、南侧，可以说，位于矿大西的泰山、孟庄，在城建重点工程包围之下，早已被“委以重任”，安置原住民、吸引高精尖人才，分担市中心的居住需求。

除了绿地理想城，孟庄CDEG地块也将于今年挂牌，孟庄CDEG地块和绿地理想城一起，将加速释放整个“矿大西”的价值。更宽的道路、更新的建筑、更多额商业、更多的人口……毫无疑问，泰山、孟庄的旧城改造，给整个片区的腾飞带来了一次难得的机遇。



实现乐居梦！

绿地让生活更美好！

以2016年为原点，徐州持续掀起声势浩大的城建浪潮。三年时间里，徐州城市日新月异，泰山、孟庄的旧城改造，是其中一个缩影。

绿地理想城（海德佳园）、绿地理想城悦山公馆（云泰悦府）均含有定销房房源，能够满足原住民拆迁安置的需求。

2018年，绿地理想城首批300位业主获得新家钥匙。挺拔优美的artdeco建筑风格，奢华的外观设计与城市里的繁华灯火交相辉映。

三年大变化，实现乐居梦！从以前的田间阡陌到路网密布，从低矮瓦房到精致美宅，绿地不仅带来城市面貌的美丽蜕变，更换来和谐人居的新景象。

2019年，绿地理想城将正式收官。在孟庄CDEG地块挂牌之前，绿地理想城将推出最后一批房源。

最迟到2021年，绿地理想城定销房和商品房将陆续交付，届时绿地理想城将成为真正的理想之城，昔日的城中村，在不久的将来，将焕发新的青春。