买房跟着商圈走，徐州5大商圈置业大盘点

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城市的发展离不开商业，多个大型商业的聚合形成商圈，早在2016年，徐州就提出要打造5大商圈的规划。商圈内楼盘可以近享商业、娱乐等优质配套和便利快捷的生活和服务，且商圈周边的道路发达，交通方便，是很多购房者优先考虑的条件。今天，小编为大家梳理了徐州5大商圈的周边楼盘、房价情况，供大家参考。

市中心商圈

东部商圈

中东部商圈

南部商圈

新城区商圈

市中心商圈

市中心商圈，一直是市民购物、休闲、娱乐的最主要区域，该区域内以苏宁广场最具代表性，48万平方米磅礴体量、60亿元资金投入、266米61层徐州第一高度，除此之外，此商圈内还有金鹰、金地、中央百大、古彭大厦等大型商场。绝对的市中心，黄金地带！

因市中心商圈地处老城区，目前周边以成熟小区为主，在售新盘比较稀少。距离该商圈最近的要数2018年的地王—旭辉美的天阙，该盘于今年5月28日首开，均价22600元/㎡，将于10月份加推高层5、6、10、12、13#，洋房7、8#，共计约360套房源。

毋庸置疑，市中心商圈的房价一直是比较高的，小编特意以苏宁广场为中心，对比了一下周边二手房目前的价格。其中民主小区的二手房挂牌价格外显眼，该小区距离1818美食广场较近，附近二手房均价15584元/㎡，而该小区二手房却高达19456元/㎡，比均价高出了3872元/㎡。看来，中心区不管是商圈还是学校、医疗等完善的配套设施，一直在促使着周边房价的居高不下。

东部商圈

徐州东部近年来的发展大家是有目共睹的，依托于云龙万达广场、淮海环球港、麦德龙、迪卡侬、宜家等大型商业及品牌的入驻，提升了整个东区楼盘的配套。

坐拥这些配套的在售楼盘已经不多了，仅有城置万锦城、万科翡翠之光，另外还有在售公寓金龙湖广场。其中对于万锦城来说，淮海环球港算是家门口的商场了。万科翡翠之光西临万达广场，东边距离宜家商场仅仅不到1000米，也是相当方便了。

中东部商圈

中东部商圈说的就是以复兴苏宁广场为主的老火车站商圈了（原和信广场），该商场东临徐州市复兴路，与火车站、汽车站一路之隔。复兴苏宁广场定位为时尚、潮流的绿标广场。整体项目按照业态划分，从原来的一座购物中心，升级为A、B、C三大商业版块黄金分区，已于9月30日正式开业。

由于地处老城区，改建难度也比较大，周边多为老旧小区，目前没有在售的新房源。小编特意整理了周边二手房目前的均价，供大家参考。

南部商圈

近几年，南部商圈不扩建，不光综合体在向外延伸，新楼盘也在不断涌入，以铜山万达广场为标志性，另外还有泉山澳东印象城、荣盛未来广场、三胞广场、大丰壹方城等商业综合体。

据小编统计，南部商圈的在售楼盘还是比较多的，具体可以分为3个小商圈。万达广场：万科新都会就在万达广场对面，过个马路五分钟不到的路程就能到达，即使是再往西一点的中和南院，驾车也就10分钟的距离。荣盛未来广场：对于荣盛花语城来说商场就在家门口，散个步就可以到了，极为方便。另外还有澳东印象城、大润发超市、三胞广场也在这个区域，坐拥这些配套的在售楼盘还有中海铂悦府、华润置地崑崙御、绿地理想城悦湖公馆和悦山公馆。大丰壹方城：该综合体位于大学路板块，为周边广大市民带来了极大的便利，目前周边距离较近的在售楼盘有：云龙湖峰荟、枫林学府、枫林天下康城。

新城区商圈

要说新城区地标性商业综合体要数美的广场了，商场位于昆路大道与汉源大道交汇处，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，对于周边居民来说，可以一次性满足吃喝玩乐的需求。

靠近美的广场的在售楼盘不多，永泰锦园、弘阳大都会，和淮海国际博览城，与商场相距只有几分钟的车程。其中，淮海国际博览城为纯新盘，是绿地在8月30日以17.3亿的总价拿下的淮海国际会展中心一期地块（2019-50号地），案名定为“淮海国际博览城”，总建面约50.2万㎡，共计3474套房源。一期项目是A4地块，由14栋18层小高层组成，共计1116套房源，户型面积为108、118、126、140、155㎡。

买房跟着商圈走，健全的配套设施可以给生活增添许多便利，徐州5大商圈内的在售楼盘目前仅余以上16盘，你，更看好哪边？本文部分来源：徐州发布；二手房数据来源：安居客来源：365淘房

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