买房人要哭了！徐州5个板块房荒严重，有钱买不到新房

贰十岁装成熟装s · 发表于 2019-11-30 08:11:12

徐州楼市

买房人注意！徐州这5个板块正在陷入房荒！

今年年初以来，徐州楼市开盘潮一波接一波。使得很多楼盘陆续清盘，不少板块已经或即将陷入房荒！

为帮助更多买房人了解真实的楼市情况，就在刚刚，我整理了徐州近期的房荒板块发现，西区、南区多个板块目前房荒比较严重，东区、新城区次之，北区供应比较充足！

1

新城区大龙湖板块

新城区也是买房人眼中的香饽饽！但是新城区新房房源稀缺也是有目共睹的。虽然近段时间有多家纯新盘补仓，但是还是有板块即将进入房荒，比如大龙湖板块。

很遗憾的是，大龙湖板块仅有的两个新楼盘观澜别院和绿地莫兰迪公馆都已经清盘，其中观澜别院最后16套叠墅在前天全部卖完，而绿地莫兰迪公馆一期也在上周清盘。

至此，新城区大龙湖板块暂时没有新楼盘在售了，大龙湖板块进入放缓状态。而周边的二手房也比较贵，如恒基雍景新城、中茵龙湖国际等，其中雍景新城的二手房均价是16050元/㎡，中茵龙湖国际家苑的二手房均价为17116元/㎡。

2

西区西三环及其周边板块

从今年年初开始，西区在售新房就在逐渐减少。比如西三环及其周边板块、火花板块！

板块内有融创淮海壹号、华宇九州府、荣盛城、万科翡翠湖山、雲珑府、融创玉兰公馆等相继清盘，目前板块内只有都会星宸和盛郡、新盛上和园3家楼盘。

据了解，新盛上和园非常难买，就在本周一，徐州西区红盘上和园开盘，建筑面积127㎡—177㎡，288套房秒光，关键此次开盘房源，直接被全款买房人抢完，且购买洋房，还要求绑定2个车位和1个储藏室！

另外，都会星宸目前正在落位中，预计首次开盘推出4栋楼，户型面积100㎡、120㎡，共406套房，放风均价1.2-1.3万元/㎡。

总之，目前西区真的是无房可买，性价比高的买不到，而其他的楼盘暂时还没有动静。不过，熬过今年，预计明年西区就会有一批新盘入市，毕竟今年下半年西区拍了好多地。

3

南区欣欣路板块

今年以来，南区欣欣路板块在售楼盘仅有华润置地崑崙御及荣盛花语城2家楼盘推出新房源。但是，荣盛花语城在今年10月份已经全部卖完。

另外，华润置地崑崙御虽然房源比较充足，但是房价比荣盛花语城要贵约3000多元/㎡左右。据了解，今天华润置地崑崙御刚刚领到了6栋楼的销许，这批次房源预计要卖到1.5万元/㎡。

除了华润置地崑崙御，板块内暂时没有新楼盘推出，也没有新的地块挂出。也就说，等到华润置地崑崙御卖完，该板块就将进入真正意义上的房荒。

不过，欣欣路板块的配套比较优越，周边有荣盛未来广场以及正在建设中的中川万达广场，另外，地铁2号线七里沟和百果园站都在板块内。

值得一提的是，少华街小学、师范大学培栋实验学校等名校都在板块内。所以说，欣欣路板块的配套发展很不错。

4

南区老矿大板块

扎心！老矿大板块唯一一家新盘——绿地理想城已经清盘！目前老矿大板块已经进入房荒中，想要在这个区域买房的人无房可买。

不过，明年的老矿大板块还是值得期待的。因为孟庄的2个地块预计在明年会上市，而且这两块地的成交楼面地价也比较高，分别是8472元/㎡和8287元/㎡。想要在老矿大板块买房的朋友可以关注下这两个地块。

5

铜山万达板块

你可能不相信，铜山万达周边正在进入房荒！

目前铜山万达周边仅有1家楼盘，即中海铂悦府。据了解，中海铂悦府目前正在定存中，洋房定存10万元，小高层定存5万元。预计首次推出226套房，户型面积约122-148㎡。

另外，北京路东侧地块今年被江苏得昌置业拿下，明年也很有可能会上市。

尽管说，铜山万达板块目前还有1个纯新盘和1个住宅地块，但是目前来讲，铜山万达板块基本处于无房在售的状态，进入短暂的房荒阶段。

以上就是当前徐州正在进入或即将计入房荒的5大板块，想要在这些板块置业的朋友，可多多关注徐州楼市，抓紧机会买入。