离婚买房？行不通了！

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为了做低首付，有些人会选择离婚买房，这条路将要行不通了！

根据中国人民银行征信中心公开信息，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日18时进行系统升级，届时将暂停对外服务。












1月5日，中国人民银行2020年工作会议里提到“稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护”、“创新改进小微企业征信服务”。












新版征信，备受关注的就是：作为共同借款人，双方征信都会体现负债。也就是即使离婚，也无法低首付购房。

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新版征信即将上线

据 21 世纪经济报道从线人获悉，央行拟于 1 月 20 日上线“二代”个人征信查询功能，该机制届时或延期至 5 月份上线。与现阶段的一代个人征信相比，二代征信解决了循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。

我致电中国人民银行征信中心客服，相关工作人员对于我的问题给予了答复。

我问：2020年1月14日17时至2020年1月19日18时进行系统升级，是为二代征信上线做准备吗？

征信中心客服：是的，新版本征信快要上线了。

我问：具体新版本征信什么时候上线？

征信中心客户：具体上线时间还未定。

我问：听闻新版本征信中作为共同借款人，双方征信可能都会体现负债。

征信中心客服：二代征信中会有一个类别双方是否作为共同还款人，选择是还是否，如果选择是，双方征信都会体现负债 。

我问：现在已经在试用二代征信了吗？

征信中心客户：目前正在测试，尚未对外。

我随后致电多位徐州的银行业内人士，均给予明确的回答 ：确实快要使用二代征信了，具体执行时间还未定。

根据公开报道，有些城市已经进行二代征信的培训。这也就意味着去年风传的新版征信系统，真的要面世了。

从流出来的新版个人信用报告展示样板看，（七）相关还款责任信息中提到的“保证人”，可能就是共借人。












| 提前流出来的新版个人信用报告

而旧版征信，有购房记录的夫妻双方共同还款，如果男方主贷，名下无房的女方征信不体现负债，离婚一年后，即可拥有首套首贷资格。

所以，新版征信实施后，离婚买房将行不通了。

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新旧版本征信的六大变化

那么新版征信到底有哪些不同，又会给想要买房的你带来哪些切身影响呢？让我们一起来看看。

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离婚买房首付可能提高

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。在徐州买房即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付40%，离婚后也无法低首付购房。

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信息更新及时

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

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征信内容更细化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

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个人信息记录更加完整全面

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

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征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。

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电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

（部分内容来自：孟祥远微信平台）

whoami123

如果是真离婚也买不了房子？

利尔

天呐

高平w

不结婚了

cn288

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