徐州楼市南区新楼盘，龙湖奇艳丽天玺规划公示，8栋，216户

枣强公用号

徐州南区新楼盘龙湖奇艳丽天玺规划公示，项目共8栋，216户，约2.76万方住宅建筑面积。

据了解，项目临时展厅已对外开放，售楼处预计5月底公开，首开预计时间在7月。

关于江苏得昌置业有限公司2019-23号地块建设项目规划方案的公示

根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将江苏得昌置业有限公司2019-23号地块建设项目的规划设计总平面及主要经济技术指标，向广大市民公示。请周边地块，以及关心该地块建设的市民，提出合理化建议，以便完善规划设计。

总用地面积：18339.60平方米
总建筑面积：42106.06平方米
地上总建筑面积：29910.42平方米
地下总建筑面积：12195.64平方米
容积率：1.60
建筑密度：29.96%
绿地率：30.13%
公示地点：铜山区政府网站、铜山区规划展示馆及现场
公示时间：自公示之日起十日。
联系电话：0516-83405963 83911279

徐州市自然资源和规划局铜山分局
2020年04月26日

项目效果图：



经济技术指标：



规划平面图：





地块情况回顾：

2019年12月19日，龙湖集团控股有限公司公布，与徐州奇艳丽涂料有限公司达成合作，获取徐州铜山2019-23号诺恩地块。

2019年8月28日江苏得昌置业有限公司以1.93亿元竞得铜山2019-23号北京路东地块，成交楼面价6577元/㎡。



铜山2019-23号北京路东地块位于北京路板块，地块体量较小，土地面积仅28亩，容积率1.6，建筑面积2.9万方，限高35米，地块形状规则。



奇艳丽则是徐州企业，始于1987年，是一家徐州涂料生产商，未来双方将共同开发诺恩地块。

铜山2019-23号北京路东地块

江苏得昌置业有限公司以1.93亿元竞得铜山2019-23号北京路东地块，成交楼面价6577元/㎡。



铜山2019-23号北京路东地块位于北京路板块，地块体量较小，土地面积仅28亩，容积率1.6，建筑面积2.9万方，限高35米，地块形状规则。地块起始总价15200万元，起始楼面价5180元/㎡。



地块周边情况

交通：地块西邻主干道北京路，北侧靠近欣欣路，距在建地铁3号线翟山站约300米，交通便利。

商业配套：周边2公里范围内铜山万达、大润发，以及将来万科新都会的商业配套。

医疗配套：距离铜山区中医院约2公里。

教育资源：铜山中学、江苏师范大学（泉山校区）、启星中学等学校。

周边二手房：从贝壳网上的价格来看，地块周边二手房目前价格在1万到1万6左右