火热！今天徐州4家纯新盘同时公开！有楼盘要卖到2万/㎡！

乱放大的宙斯宙t

五一小长假第一天，徐州楼市就炸开了锅！

就在今天，徐州云龙区、鼓楼区、经济开发区、新城区多家纯新盘同时公开展厅和售楼处，而且这些楼盘对所在板块的新房进行了及时的补仓，这对买房人来说，多了很多选择。

今天，徐州楼市编辑也去各大展厅、售楼处踩盘，为大家带来了一手消息：

1、新城区招商徐州中心今天公开售楼处，现场人气火热，预计6月首次开盘，推出约340套房，建筑面积约95-180㎡，放风价格2万元/㎡；

2、鼓楼区杨庄地块公布案名，即金辉信步兰庭，项目共规划16栋高层，建筑面积约97-128㎡，预计6、7月份开盘，楼面地价约6008元/㎡；

3、经济开发区纯新盘华美东山悦今天公开城市展厅，项目首次推出的户型为98㎡和110㎡，综合楼面地价2849元/㎡；

4、云龙区国华天域今天公开了城市展厅，项目预计6月份开盘，建筑面积约93-142㎡。





新城区：招商徐州中心

首次推出约340套房，放风要卖2万/㎡

今天，徐州新城区重磅纯新盘徐州招商中心公开了售楼处，现场人气火爆。我在现场遇到很多买房人，都在等新城区的这个楼盘。



上周末，招商徐州中心公布了住宅部分的案名，即招商雍华府。今天，我在现场了解到，项目首次推出340套房左右，建筑面积约95㎡—180㎡，首次推出的户型为95㎡、105㎡、135㎡，放风房价2万/㎡，预计6月份开盘，目前户型图还没有对外释放。

首次推出2#、 5 #、10#、 13#、 17号楼▼



招商徐州中心位于市政府旁边，距离地铁2号线市政府站不远，附近还有永嘉新城、绿地缤纷城、市民广场、徐州中心医院新城区分院等配套，地段很好。



目前招商徐州中心所处的新城区，还有弘阳大都会（精装1.761万/㎡）和绿地国博城（前期精装1.7万/㎡）在售，还有纯新盘时代艺境即将上市，预计未来抢客大战又是一片血雨腥风。



鼓楼区：金辉信步兰庭

建筑面积约97-128㎡，预计6、7月份开盘

去年，金辉拿下的鼓楼区下淀板块杨庄居住地块，现在也公开了案名，即金辉信步兰庭。

目前，项目整体规划已经出炉，打造17-18层的小高层，建筑面积约97-128㎡，预计6月底7月初开盘，5月初会公开城市展厅。



户型图一览▼



金辉信步兰庭位于鼓楼区下淀板块，周围依靠下淀路、东三环高架、杨山快速通道等链接云龙区，且该地块距离地铁3号线二期的徐刚医院站约1.3公里，区位优势明显。

周边还有徐州二十四中、仁慈医院等医疗教育配套，生活氛围比较浓厚。

下淀板块新房稀缺，上一次土拍还是还是美的拿下的地块，楼面地价1800元/㎡，该项目已于今年1月份清盘。

下淀片区，曾经在徐州人眼里并不宜居，厂房聚集、区域面貌破旧，此前板块的房价接受度也维持在1.2万/㎡以下。



图源：汇图网

然而近年来，该区域成为了鼓楼区重点改造的四大片区之一，随着棚改力度加大、规划利好推进，区域发展前景也吸引了不少开发商的注意。



而金辉信步兰庭的楼面地价已经达到6008元/㎡，这也意味着，该楼盘的上市，也势必会使板块的买入门槛提高一大截！



经济开发区：华美东山悦

建筑面积98-110㎡，精装、毛坯都有

今天，经济开发区的华美东山悦在淮海环球港公开了城市展厅。



项目主要规划小高层和高层，户型面积约98㎡和110㎡，项目有精装也有毛坯产品，目前沙盘图还没出来，只公布了户型图。

建筑面积约98㎡ 三室两厅一卫▼



建筑面积约110㎡ 三室两厅两卫▼



该楼盘位于东区大庙板块徐海路北侧地块，被华美拿下，成交总价4.867亿元，综合成交楼面地价是2849元/㎡，该项目商办部分，要求引入一个全国500强企业！



地块周边有大黄山实验小学、徐州市侯集实验小学、侯集高级中学等，商业资源比较短缺。

目前板块内，只有美的德信翰林府，该项目已经开始定存，定存金额5万元，首次开盘推出约350套房，建筑面积约95-130㎡，高层精装放风价1.1万元/㎡左右，洋房放风1.2万元/㎡左右。



云龙区：国华天域

建筑面积约93-142㎡，放风要卖1.8万/㎡

国华天域位于云龙区妇幼保健院旁，该楼盘就是之前烂尾的龙商荣域世家。在今年1月份，国华置业接手，昔日烂尾楼终于复活。



按照当时的拍卖要求，国华天域在复工之日起，半年内要将楼盘建设完成，并验收合格。房产君认为虽然受到疫情影响，工地的复工时间会有所拖延，但是今年差不多应该可以盖好！所以说，这里应该算是一个准现房了！



今天，该楼盘公开了城市展厅，项目一共3栋楼，建筑面积约93-142㎡，预计在6月份开盘，目前价格还没有出来，5月底售楼处公开。



建筑面积约142㎡ 3室2厅2卫▼



建筑面积约93㎡ 3室2厅1卫▼



建筑面积约120㎡ 3室2厅1卫▼



国华天域位于的地理位置很优越，紧邻市中心，附近的生活配套非常齐全。距离正翔商业广场也仅有150米左右，而项目的前面就是妇幼保健院。与江苏师范大学也不过一路之隔！而且距离地铁2号线师大云龙校区站非常近！距离解放路小学仅有280米！



不过，该楼盘一路之隔就是南郊中茵城，据了解，南郊中茵城还有1栋楼迟迟没有开盘，前期均价1.5万/㎡，这2个楼盘可以说是直接竞品了。

进入5月，徐州各大纯新盘纷纷亮相，买房人也可以多看看，选择适合自己的楼盘。

来源：徐州楼市