翻倍暴涨，徐州“银四”楼市惊现报复性消费！

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“金三银四”转瞬即逝，却掀起了楼市火爆的热潮，对于徐州楼市而言，这才是刚刚开始。从央行多次降息，到4月LPR下降，再到徐州6家银行紧急下调房贷利率，其中江苏银行对比3月首套房下调了20个基点……一大波政策利好支持楼市加速回暖！




再观土拍市场，4月徐州仅拍出4幅住宅用地，成交楼面地价均超5000元/㎡；4月徐州共有7家楼盘相继开盘，其中4家楼盘全部卖完，另外3家也只剩余少部分房源，十分火热，整个4月徐州新房住宅成交面积翻倍增长。

4月百城房价出炉，徐州环涨0.63%

近日，中国指数研究院发布的最新报告称：2020年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。徐州环比上涨0.63%。




4月商品房成交3780套，成交面积环涨96.52%

4月普通商品住宅供应套数2928套，供应面积26.30万㎡环涨47.71%；成交套数3780套，成交面积43.53万㎡环涨96.52%；成交均价12530.78元/㎡，环涨1.81%。







各区成交中，泉山成交量最多，共计1008套，约占总成交量的27%。云龙区和经开区成交量最少，各400余套；而云龙区住宅14454元/㎡的均价，仍然居徐州市区榜首。




都会星宸4月销售面积63186.18㎡，销售套数为559套，成交金额77147.72万元，稳居住宅销售面积、销售套数、销售总金额排行榜的第一名。



市区9张预售证，近3000余套房源入网

3月，徐州（不含贾汪）共有15张预售证下发，涉及14家楼盘，共计住宅房源2927套，部分楼盘领取预售证即开盘。




市区7盘推新，2381套房源入市

4月徐州市区共7家楼盘推盘9次，共2381套房源入市。各个区域均有开盘，去化情况较好，部分楼盘开盘当日就已售罄。



泉山区都会星宸月初首开、月末加推共计814套房源，面积段100-120㎡，目前均已售罄；

新城区弘阳大都会已于4月5日开盘加推11、7、13#，目前剩余少量房源。均为2梯4户，11#总高23层，7、13#总高26层，共计300套房源。户型面积为118、127和139㎡。

云龙区大发通银融悦府最后一栋楼7#于4月18日开盘，共60套房，精装均价16800元/㎡，建筑面积124-155㎡，目前已卖完。

铜山区千禧城月中开盘1-22、1-30#两栋楼，目前剩余房源在售，该楼盘月末又拿到了两栋楼的预售证；中骏汇景城月底开盘推出251套房源，去化情况较好，目前剩余少量房源在售。

经开区美的东湖天城、东湖悦府各推出3栋楼，开盘当日就售罄了。

7宗地块成交，共计20.47万㎡

4月的土地市场依旧热情高涨，整个4月份，徐州市共有7宗地块成交，涉宅土地成交19.49万㎡。其中美的摘得孟庄及武警支队地块、世茂中南各拿下丁万河B、C地块。其中孟庄地块楼面价更是杀入前三。




数据来源：金刚石