这些，才配叫徐州的“神户型”

枣强公用号

户型，是佐证一个楼盘是否在尽力做产品的重要指标，也是争夺买房人心头好的重要筹码。

近年来，徐州纯新盘扎堆亮相，房企销售压力剧增，竞争让开发商对产品和户型的打造要求越来越高。双阳台、大横厅、大飘窗....许多优秀的户型由此诞生！



今天我盘点了徐州2020年上半年的10大神户型，排名不分先后，其中小到117㎡，大到190㎡，其户型设计都十分亮眼！

在欣赏户型前，先邀请大家做个投票，pick出自己心中的徐州楼市上半年最佳神户型！

1

大都会

约117㎡ 三房两厅两卫




基本信息

大都会位于新城区，靠近金融集聚区，与太行路小学仅一路之隔，地理位置优越，项目预计6月份加推第三批房源，建筑面积约104㎡-139㎡，共208套精装房，预计价格18200元/㎡。



户型爆点

三房两厅两卫的格局，南北通透，三开间朝南，朝南面宽达到约11.5米；面积和面宽比，达到10:1，客厅面宽直接拉到约5.1米！南向客厅带阳台，次卧带飘窗，是这些年经典户型格局之一。



而且由于大都会整个小区楼栋呈外围合式，所以每一栋楼基本都可以看到小区的中央景观，采光很优秀。



2

绿城诚园

约126㎡ 三房两厅两卫



基本信息

绿城诚园位于徐州市中心板块，由绿城打造，项目建筑面积约110㎡-139㎡，预计6月底首次开盘，推出332套房，精装放风均价2.2万/㎡。



户型爆点

3.1米层高设计、得房率超80%、超大面宽的阳台、约0.26的窗地比，比市面上的产品高出约50%...绿城诚园的户型实在太吸睛！



经典三段式外立面，选用大面积玻璃搭配局部石材，阳台、厨房、客厅、餐厅一体贯穿，将采光和景观面都扩大到让人惊艳的地步。



3

蓝城沁园

约127㎡ 三房两厅两卫




基本信息

蓝城沁园位于南区棠张的核心区域，周边配套完善。项目即将加推5#楼，共104套房，建筑面积约127㎡，预计房价1万/㎡。



户型爆点

从户型设计来看，建面约127㎡三室两厅两卫，三室朝南，大阳台贯通了客厅和次卧，采光性较好，客厅和餐厅对通，通风性不错。



为了提高居住的私密性，3个卧室被分别设计在三角，其中主卧位于东侧，大飘窗+起居室+独立卫生间，增加居住舒适感。

此外，项目后期交付的窗户，采用的是60材质的断桥隔热铝合金，远优于成功一般楼盘采用的塑钢。

4

梧桐公馆

约129㎡ 四房两厅两卫




基本信息

梧桐公馆位于南区娇山湖板块，主要打造洋房、大平层、叠墅产品，将在明天公开建筑面积约107㎡的样板间，预计在近期加推第六批房源，建筑面积约107㎡-143㎡，均价12600元/㎡。



户型爆点

通过十字轴的空间布局，梧桐公馆以客厅+餐厅的双厅主轴进行分割，实现了整个户型的动静分区。

整个内部空间，面宽长达约13米，采光面很大。



南向三卧房的设计，无论是三代同住，还是二胎家庭，都是非常好的选择。



5

龙湖奇艳丽天玺

约135㎡ 三房两厅两卫



基本信息

龙湖奇艳丽天玺就在铜山万达核心区，紧邻地铁3号线，最快本月就要首次开盘，推出108套精装洋房，户型约117㎡、135㎡，带中央空调、地段和新风系统。



户型爆点

龙湖奇艳丽天玺产品最大的亮点就是其优秀的全横厅，建筑面积约135㎡的客厅面宽达到约6.9米。



值得关注的是，龙湖奇艳丽天玺的厨房、餐厅、客厅、阳台动向连成一线，沙发后的空间可作为书房。



南向次卧为独立空间，分布在主卧、以及客厅的另外一侧，一定程度上保护了南向两个卧室的隐私性。



6

娇山府

约140㎡ 四房两厅两卫




基本信息

娇山府同样位于南区娇山湖板块，由雅居乐、正荣、合景泰富三家房企共同打造，小区整体容积率为1.2，项目预计6月底进行第二批次房源加推，加推面积主要暂定是109㎡、125㎡、140㎡，套数暂未释放，预计价格12000元/㎡-13000元/㎡之间。



户型爆点

这一户型做的是大面宽，短进深的设计，采光性和通透性不错。客厅，做成约7.2米的大开间，尺度非常阔绰，建筑面积约11㎡的大阳台，非常诱人。



主卧，打造起居室+卫生间+衣帽间的套房设计，南侧飘窗长度与卧室面宽齐平，空间感和采光性，都不错。总的来说，这个户型的总体户型布局很合理，私密性与空间感并存。



7

水沐堂悦

约142㎡ 四房两厅两卫




基本信息

保利水沐堂悦位于云龙万达商圈和月星环球港2大核心商圈辐射区，预计7月初公开售楼处和样板间，预计7月底首次开盘，推出354套精装房，户型约104㎡-142㎡。



户型爆点

水沐堂悦142㎡ 的洋房户型有三个亮点。

1、洋房电梯直达入户，前室的空间非常宽敞，一定程度上解放了业主室内的部分使用空间。



2、超大面宽+短进深，且四开间全部朝南，采光面很大。



3、厨房和餐厅动线合理，为东西朝向，此部分与客厅使用空间分隔明显，居住体验感上会更棒。



8

中海铂悦府

约148㎡ 四房两厅两卫



基本信息

中海铂悦府位于泉山区老矿大板块，周边配套十分完善，项目主要打造小高层和洋房，户型面积约122㎡-148㎡，项目预计6月开盘，推出100套小高层，目前价格尚未释放，不过据了解，价格非常惊喜。

户型爆点

这个户型是飞机户型，四开间朝南、双阳台，开间宽阔。



而且每个卧室的空间都比较大，例如北向的卧室，无论后期是用作卧室还是书房，采光、空间都很阔绰。主卧套房内有独立卫生间，单单是看起来就很舒服。



其厨房及餐厅的空间布局十分方正，空间足够阔绰。



9

红星云龙金茂悦

约175㎡ 四房两厅三卫




基本信息

红星云龙金茂悦位于东三环附近，云龙万达商圈，项目配建约6万㎡的商业，地段优越。项目已于上周开盘加推第五批房源，建筑面积约143㎡-175㎡，共316套房，精装均价18800元/㎡，基本卖完。



户型爆点

不得不说，红星云龙金茂悦的175㎡大平层着实吸引了不少有钱人。客厅连接超大阳台，其中阳台开间达到了约5.7米！



户型另外一个大亮点是，两个房间都是套房设计，互相独立，保证私密性。

其中主卧开间达到约4米，层高约3.1米，让业主的私享空间很阔绰。



U型厨房的设计，动线流畅，地面和墙面均为瓷砖交付，台面上房采用防漏设计，下方凹槽设计，即使台面有水留下，也不会滴柜子上！



10

绿地淮海国际博览城

约190㎡ 五房两厅三卫




基本信息

绿地淮海国际博览城位于新城区奥体板块，预计本月20日加推二期房源，近千套房，建筑面积约120㎡-190㎡，放风均价超1.8万/㎡。



户型爆点

绿地淮海国际博览城二期户型总共分为7个，从建筑面积约120㎡-190㎡不等，其实每一个户型都十分惊艳。

据设计师透露，为了打磨二期户型，绿地对超100种比例类型的户型进行细化分类，最终确定进深和面宽的比例为2:3，面宽大，进深短，采光通风效果更好。



不过值得关注的是，二期这次推出190㎡的大平层产品，五房设计，其中三个卧室朝南，主卧套房设计。而且这套户型的餐厅空间非常阔绰，非常吸睛。



以上是徐州目前在售楼盘中的十大神户型，你觉得哪种户型最棒？欢迎投票，选出你认为的徐州最佳神户型！或者在评论处留下你认为的徐州最佳户型！