房价连涨54个月的背景下，徐州仅剩这些“倒挂盘”...

随心所欲480

在房价连涨54个月的背景下，如今徐州楼市的热度让大多数人无法接受，高价地块频出，高价楼盘也接连入市，购房者面对高额的房价，苦不堪言。

大家普遍反映“真的很难买”，一是预约人多，中签率低，二是开盘节奏慢，难等。

今天小编整理了徐州目前仅剩的倒挂盘，想入手的亲们多加留意。



什么是倒挂楼盘？

倒挂楼盘的意思是某一个地方的房价与它应该对应的房价相反，出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的房价是最贵的，为了节约用钱，选择购买郊区的房子，结果发现郊区的房价比市区的房价更高，或者当我们要买二手房的时候，发现同一地段的二手房价格有的时候高于一手房的价格，这种现象就叫倒挂楼盘。



泉山区｜锦绣鹏程

锦绣鹏程目前成为徐州市场的最后一个限价盘，房源仅仅301套，而截止目前已有1000多人报名登记，可谓真正的“僧多粥少。

附近楼盘融创淮海壹号二手房价格在14773元/㎡，锦绣鹏程新房毛坯限价11000元/㎡，精装限价12500元/㎡，倒挂2273元/㎡。



云龙区｜城置万锦城

城置万锦城12#、13#验资已截止，均为34层，2梯4户，2个单元；户型为85㎡、98㎡、102㎡、103㎡、112㎡，总计544套房源，具体开盘时间和价格待定。

上次开盘价9999元/㎡，当前二手房挂牌价为13009元/平， 倒挂约3000元/㎡。



云龙区｜万科翡翠之光

万科翡翠之光13#和16#预计9月份开盘，目前验资中，贷款客户108-116平验资80万，128-155平验资100万；全款客户108-116平方验资200万，128-155平方验资260万。13#总高18层，16#总高26层，户型面积为108-155㎡，共208套房源。






新城区｜金地时代艺境

时代艺境预计10月份加推6栋楼，12、13、16、19#小高层，总高17层，1个单元，2梯4户，户型为103㎡、118㎡；9、11#为洋房，总高11层，2个单元，1梯2户，户型为123㎡、139㎡，总计360套房源。

楼盘均价在16500元/㎡左右，附近同档次二手房小区绿地商务城香颂二手房在18896元/㎡左右，倒挂将近2400元/㎡。



云龙区｜南郊中茵城

南郊中茵城仅剩最后9#未开，总高31层，2梯4户，面积为80和144㎡，目前开盘时间未定。

楼盘均价在15000元/㎡左右，二手房价格在18000元/㎡左右，倒挂3000元/㎡

房价倒挂的楼盘能不能买

能不能买

首先我们要先确定该地区的楼盘价格有没有上升的空间和投资的价值，购买之前要多去了解一下周边楼盘和小区的价格、配套等影响房价的因素。最后就是要看准时机及时下手，毕竟倒挂盘稀缺可遇不可求。

信息来源-徐州有家