个人房源：附小运中学区房|单价不到7000|2018年新装修

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因工作调动，本人自有运中、附小学区房急售。看房方便 电联15996850515（微信同号）
该房位于康乐大世界后供销小区，距离附小约600m，5楼（总高6层），证载面积137.32㎡，另带一个25㎡左右的半地下储藏室
该房2004年前后建成，为三室两厅一卫格局，三室均朝阳，带超大阳台
该房于2018年1月办证，目前已满2年，过户税负低；房上无抵押担保，可随时过户
我拿房后，于2018年年中对该房装修进行了翻新改造，配置了全新的客厅格力空调、西门子冰箱、博世洗衣机等家电
该房的运师附小入学名额于2018年9月使用，至2021年秋季入学报名时，已满三年；运中初中部入学名额未使用过

现报价95万元含储藏室（卖方净得），折合单价6918元/平方，10.1以前成交的，另送房内大家电（三大件购置时约2万元）。
价格同样是八九十万的学区房，你可以选择三十年房龄的老破小，也可以选择大面积、新装修、拎包即住的房子，你会怎么选呢？