经 邳州市 人民政府批准，邳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
[其他需要说明的宗地情况]
2020-81地下用地面积为58972.43平方米，地下建筑限高≤10米，容积率不包含地下建筑面积。 2020-82地下用地面积为61635.05平方米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2020-83地下用地面积为64608.84平方米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2020-84地下用地面积为54509.79平方米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2020-85地下用地面积为44742.41平方米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。本次出让地块仅接受独立竞买，不接受联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年09月27日至 2020年10月20日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过邳州市 国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月21日 起至2020年11月03日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年11月03日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 邳州市自然资源和规划局；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2020-81；
报名时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
挂牌时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月04日10时00分；
2、地块编号：2020-82；
报名时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
挂牌时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月04日10时00分；
3、地块编号：2020-83；
报名时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
挂牌时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月04日10时00分；
4、地块编号：2020-84；
报名时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
挂牌时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月04日10时00分；
5、地块编号：2020-85；
报名时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月03日16时00分；
挂牌时间：2020年10月21日09时00分 至2020年11月04日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。 2、2020-81号地块内商业建筑面积不低于11万平方米。其中大型购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、专业批发市场）建筑面积不小于9万平方米（地上建筑面积不少于8万平方米），须由竞得人或其所属的集团控股的公司自持并整体运营，不得分散设置、分割销售，该大型购物中心必须使用竞得人或其集团控股公司的自有购物中心品牌（国内外著名品牌）进行运营。竞得人须确保大型购物中心在《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》（以下简称成交确认书）签订后24个月内竣工并满铺开业。 3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，凭《成交确认书》与邳州市人民政府签订《投资发展监管协议》。 4、2020-81、2020-82、2020-83、2020-84、2020-85地块竞买人（或其控股股东）须具备国内一级房地产开发资质（不含暂定资质）。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邳州市恒山北路32号（新广播电视局北）
联系电话：0516-86263651
联 系 人：岳先生 薛先生
开户单位：邳州市财政局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号；外币账号交纳保证金账户信息详见出让须知。
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