首付30万还能买徐州哪里？这份房价地图请收好

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2020年的最后一个月如期而至，徐州热门楼盘也纷纷如期开盘。但是也有很多人吐槽：在徐州买房子越来越难喽。

那么，现阶段在徐州买一套房有多困难？首付需要多少资金？手握30万有哪些楼盘可以选择?

今天，淮海楼事平台统计了徐州市区以及贾汪区和铜山区的主力在售新盘预计总价和首付情况，下面一起来看看。

鼓楼区：首付门槛约37-50万

鼓楼区目前主要有5家热门住宅项目有房在售，分别是：万科·中山都会、四季连城·锦宸、德信·未来之翼、金科·博翠府和万科·熙望。




这五个项目均为精装交付。其中，均价最低的是四季连城锦宸11500元/㎡，首付门槛约44万起。均价最高的是金科博翠府14800元/㎡，首付门槛约50万起，如果手中仅仅有30万的还需要慎重考虑考虑。

鼓楼区毕竟是徐州老城区之一，虽然总体发展缓慢，但在政府的规划下，未来发展可期。

泉山区：首付门槛约27-60万

泉山区目前主要有5家热门住宅项目有房在售，分别是：保利和府、都会星宸、美的金科云筑、中海淮海世家和鱼先生的城。




当下在泉山区新房入手门槛最低的楼盘是鱼先生的城，均价为9650元/㎡，入手这里的精装房最低首付约27万。不过项目仅均价低这一优势，由于项目位置偏远，且周边多有工厂，污染严重，目前销售去化并不乐观。

入手门槛最高的楼盘是保利和府，均价为19400元/㎡，这里属于云龙湖板块，依山傍水，环境出色，低密度住所，区域配套成熟，居住氛围浓厚，颇受改善客群青睐。

云龙区：首付门槛约50-90万

云龙区目前主要有5家热门住宅项目有房在售，分别是：徐州富春山居、红星云龙金茂悦、珑郡上院、保利水利水沐堂悦和佳泰雅园。




目前，云龙区这5家热门在售楼盘，首付门槛最高的是徐州富春山居，均价为21000元/㎡。

其实，云龙区作为徐州市的主城区之一，入住率高，人气旺且商业丰富，生活购物非常便利，居住氛围也较为浓厚。

而且该区域内待开发土较多，发展空间相对较大，但对刚需和地缘性改善客群来说，仍是可以考虑的区域。

新城区：首付门槛约33-61万

新城区目前主要有5家热门住宅项目有房在售，分别是：弘阳大都会、维维龙湖湾、招商徐州中心、时代艺境和绿地淮海国博城。




如上图所示，当下想要入手新城区的新房，至少需要33万首付资金，最低购房门槛是维维龙湖湾，这个项目位于迎宾大道大龙湖西岸，出行便利，靠近大龙湖，居住环境比较舒适，很适合自住。

而且，就在前天，位于新城区的招商雍华府当天领取预售即秒罄，可见区域部分性价比楼盘极其受欢迎。

经济开发区：首付门槛约29-67万

经济开发区目前主要有6家热门住宅项目有房在售，分别是：上东时代、华润置地公元九里、合景珑樾东方、金辉信步兰庭、弘阳璞樾门第和中南恒通和平府。




目前经济开发区新房项目比较多，其中中南恒通和平府和合景珑樾东方都位于和平路与高新路的交汇处，地段稍好一点，最低首付大约在35万左右。

经济开发区虽然离徐州主城较远，区域内的配套与主城相比有差距，但可以自给自足。而且随着徐州“东进南扩”的发展策略，该区域居民的生活也会越来越好。

铜山区：首付门槛约21-88万

铜山区目前主要有10家热门住宅项目有房在售，分别是：娇山府、美的天誉、梧桐公馆、三盛中城、华美悦澜湾、中骏汇景城、千禧城、颐居隐山观湖、云龙湖峰荟和奥园玖珑天境。




目前，这个区域新房最低购房门槛是奥园玖珑天境，均价为8200元/㎡，最小户型为84㎡，最低首付21万起。

铜山区是个很神奇的区域，包围大半个徐州市，区域范围广，所以项目比较多，房源类型不同，价格差距也比较大。不过今年市场上的小户型、低总价房源明显增多，入手门槛要比泉山区、鼓楼区、云龙区低一些。

贾汪区：首付门槛约18-30万

贾汪区目前主要有6家热门住宅项目有房在售，分别是：中钰月亮湖壹號、恒大潘安湖生态小镇、大华潘安湖首府、绿地运河小镇、东部美的城和弘阳公园大道。




目前该区域内在售的新房，最低首付门槛约18万起，是中钰月亮湖壹號，均价为5900元/㎡。



本次统计了徐州七大区域的在售新盘，共42个楼盘可供参考。

总结：


1、手握30万以内，在徐州买房，可以入手铜山区的颐居隐山观湖、奥园玖珑天境、千禧城；经济开发区的上东时代；贾汪区恒大潘安湖生态小镇等；


2、手握30-50万，在徐州买房，可以入手经济开发区的华润置地公元九里；贾汪区大华潘安湖首府；鼓楼区的万科中山都会等；


3、手握50-70万，在徐州买房，可以入手泉山区的美的金科云筑、保利和府；新城区的绿地淮海国博城、弘阳大都会等；


4、手握70-100万，在徐州买房，能够上徐州核心区以外的绝大多数楼盘的入手门槛，而且可以买到大面积改善户型；


5、手握100万以上，徐州各大热门楼盘任你挑选。

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