徐州不贵楼盘，还剩16个！最低59万，买套房子

SUNSHINEhzl

马上就到春节了，有不少刚需买房者吐槽，这一年又没买到房子，挑挑选选一年过去了，还是没找到合适的房子。

对于预算有限的刚需购房者来说，价格永远是最敏感的因素。房子再好，价格一旦超出了预算，那肯定无缘。

那么总价120万，在徐州还能买到房子吗？答案肯定是有，只不过可选性不多了。

今天，房产君整理了一下徐州楼市（贾汪区除外）总价在120万元以内的楼盘，发现还有16家。




统计发现，在徐州120万以内可以买到的新房共有16个，其中，鼓楼区3个，泉山区1个，经开区2个，铜山区10个。

1、鼓楼区：总价120万内 你能买的只有3个楼盘了！

今年以来，鼓楼区拍出了很多高价地，置业门槛攀高，上半年总价120万在三环内尚有多个选择，如今一盘点，发现可买入的楼盘寥寥。只有四季连城望悦、四季连城拾光和玉潭花溪符合条件。

四季连城的两个项目还剩余房源不多，均价10800元/㎡，卖完这2个项目也就清盘了。

鼓北的玉潭花溪目前7#还剩余少量房源在售，户型为90、107、126㎡，毛坯均价11600元/㎡，下批加推楼栋待定。




2、泉山区：符合条件的只有1个楼盘！

泉山区入围总价120万以内的楼盘仅有1个，那就是鱼先生的城。总价最低100万以内，低总价一直是它的卖点，位于九里湖旁，房源受到部分刚需者追捧。

目前鱼先生的城还剩余少量房源在售，集中分布在9#、4#、13#。9#精装交付，户型为93㎡、111㎡，优惠后成交均价9200元/㎡；4#、13#户型为93㎡、111㎡，优惠完价格为7888元/㎡起，毛坯交付。




3、经开区：120万以内只有2个楼盘在售，且买且珍惜！

在大家眼中尚处于价格洼地的经开区，其实房价也已经上涨了。总价120万以内想要在经开区随便挑？其实很难。

目前经开区符合条件的也就2个楼盘，其中大黄山板块的上东时代价格最低，前段时间加推二批次房源10#，还有少量剩余，个别户型8800元/㎡，建筑面积约为95、106㎡，有意向的顾客可以去售楼处现场咨询。




华润置地公元九里均价12800元/㎡，以最小户型90㎡来算的话，总价120万在该楼盘还有的选。




另外经开区还有一些纯新盘项目，像大黄山板块的华美东山悦，大庙板块的通银旭辉和平云璟和德信未来之宸，虽然价格还没公示，但是预计总价120万还是可以选择的！

4、铜山区：刚需机会最多的区域！总价120万内10盘可选！

120万想选铜山区，那就趁现在吧，虽然在市场的推动下，铜山区各个楼盘的房价已经攀高，但是相比较徐州其他区域，房价还是便宜不少。

目前板块内用120万能够买到的楼盘数量比较多，共有10个楼盘，分别为中骏汇景城、金地格林世界、千禧城、奥园玖珑天境、颐居隐山观湖、港利上城国际、春秋九里府、华建溪棠、上水璟园、上水璞园。

铜山区这10家楼盘主要分为大学路板块、高新区板块、北三环附近以及各乡镇楼盘。

中骏汇景城、金地格林世界位于大学路板块，这里医疗、环境、教育、产业等配套都已经比较完善，是刚需置业不错的选择，但是一些热门楼盘，相对来说还是不好买的。

中骏汇景城近期加推的高层，均价10800元/㎡，户型为97-117㎡，据了解也是开盘售罄了。




金地格林世界二批次房源12、13、18、19#还剩余少量房源在售，均价11000元/㎡，户型为97-125㎡。




高新区板块的千禧城、奥园玖珑天境、上水璟园，价格都不高，均价都在万元以内。且都附带大型商业体，未来的商业配套也会比较齐全。

从地理位置上，这个板块确实比较偏。但是值得期待的是，地铁3号线预计在2021年6月同行，届时这个板块的交通会很方便。

娇山湖板块的颐居隐山观湖高层的均价也在万元以内，不过目前配套相比较大学路，尚不完善。




港利上城国际位于北三环附近，该项目目前在售四期房源41、43#，户型为97-127㎡，均价10288元/㎡。据置业顾问介绍，这期房源销售还是不错的。

另外，今年异军突起的乡镇板块——铜山区柳新镇，被划分到淮海国际港务区，地位攀高，再加上近期淮海国际港务区拆迁动作频频，可以预想，未来这里将成为徐州新的发展高地。

板块内的春秋九里府，目前在售均价7800元/㎡，户型约98㎡-129㎡，价格较低，预计明年6月份交付，准现房，因为对于地缘客而言，买春秋九里府还是非常合适的。




其实，刚需购房，说难也不难！首先要选择区域，明确自己最注重的是什么，是想价格低？位置离上班近？还是只要买得起就行了？然后根据自己的预算和要求实地看房、选房就行了。当然了，一定得明确一点，刚需盘肯定是有利有弊，不可能你的所有要求都能满足。准备买房的朋友，还是要趁早上车，不然随着高价地的入市，刚需的门槛将会越来越高！