咨询中南珍宝岛开发商熙悦B区地下车位是否已算入公摊面积

scorpius_yu

咨询邳州珍宝岛两个问题：1、临近上房，中南珍宝岛开发商准备开售没有产权的地下车位（含三分之一的人防车位），以租20年送50年的名义。现全体B区业主请求住建部门公示设计方案，我们小区的地下车位是否已经列入了公摊面积？如贵单位不能公示，那么请问哪个部门可以出具这样的文件？在邳州直通车上发帖问也没人理睬，也没回复，我们业主可以派代表前去查阅。
2、开发商并没有按照设计方案实施绿化，原B5栋南侧大面积绿化，变成目前仅有15公分宽度的绿化“带”（草皮），另有几栋洋房南面的绿化也变成了水泥地~~·~如此变更设计，他们经过哪个部门的审批了、审批手续请提供一下。