徐州首宗限价地拍至6.9亿上限，楼面价最高6394元/㎡

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今天拍卖的XT2021-2号住宅用地临近北三环，紧挨着港利上城国际小区。该地块占地面积51028㎡，起拍总价4.6亿元，经过5个小时报价，达到最高6.9亿元并进入摇号阶段（明日摇号）。
据悉，本地块原本是以价高者得的方式拍卖，但被两次叫停，于今日下午恢复出让，并采取限价模式拍卖。



地块位置：拾屯街道港利上城西
出让面积：51028㎡
划用地性质：商住用地
容积率：1.9-2.2
出让年限：住宅70年，商服40年，交通服务场站50年
住宅限高：54米
绿地率≥35%
起拍总价：46000万元
起拍楼面价：4263.29元/㎡



XT2021-2住宅用地由2幅住宅用地+1幅服务设施用地组成，此外竞得房企需要在本宗地块外的西北角配建一所18班制的幼儿园、建设地块外东侧经一路（北起育才东路，南至红叶路），还需要在未来小区建成后，提供不少于8000㎡的安置房，由铜山区政府回购，回购价格7500元/㎡。






地块出让重点要求：
1.不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2.XT2021-2号宗地居住区服务设施用地须与住宅首期同步建设交付，建成后无偿移交属地政府。
3.须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720平方米，与住宅同期建设，验收合格后无偿移交给铜山区政府。
4.须在本宗地块内按铜山区政府指定区域提供不少于8000平方米安置房，回购方由铜山区政府指定，回购价格7500元/平方米。
5.按照控制性详细规划要求建设地块外东侧经一路（北起育才东路，南至红叶路），建成经验收合格后无偿移交属地政府。

目前周边在售的楼盘有：华美悦澜湾10388元/㎡；港利上城国际均价11600元/㎡；万科中山都会13600元/㎡以及德信未来之翼12900元/㎡等。