总价100万还能在徐州买房吗？请看这里→

陈辞滥调

随着徐州的房价越来越高，大部分楼盘都已突破1.5万/㎡，万元盘屈指可数，性价比高的新楼盘可谓是一房难求！


那么，目前在徐州总价100万还能买到好房子吗？


答案很显然是：有！

01

泉山区

众所周知，泉山区聚集了徐州多元配套资源，是买房人心目中理想的居住板块。但是，目前泉山区购房门槛较高，徐州历代“地王”项目几乎都诞生在这里，遍地都是高价盘，万元以下楼盘基本绝迹。


不过，在这之间，还有1家楼盘价格优势凸显！


鱼先生的城


这家楼盘就是位于九里湖旁的鱼先生的城，其所处的九里湖板块算是目前徐州的价格洼地。







据了解，鱼先生的城已平推19#，共计72套房源，精装均价为11000元/㎡。户型为93㎡、100㎡，总高为18层，目前还剩余少量房源在售。

02

铜山区

大家都知道，铜山区在售楼盘价格比徐州几大热门区域稍微低一些，区域内万元楼盘还是有可供选择的。


1、盛世和园


盛世和园南侧拥有东三环高架、秦洪桥立交以及北三环高架，西侧310国道，现道路规划有徐韩快速通道，采用城市快速路标准，主线双向六车道，从三环北路链接到徐州北高速出入口，促进城市对外出行通道。同时缓解现阶段310国道带来的交通压力，快速路的衔接拉近东城核心的行驶距离。由此可见项目周边路网发达，通达性极高。

据了解，项目目前在售7#，户型为118、128㎡，毛坯均价7700元/㎡左右，卖完即清盘。


2、华建溪棠


华建溪棠位于徐州市铜山区大彭镇310国道南，共计14栋楼1164套住宅，7栋27层、5栋10层、2栋8层。项目周边资源琳琅满目与生活完美融合：交通便捷，畅达全城；15年全龄教育环伺；多条商业街交错纵横，生活购物、银行金融，医疗服务等繁华相伴，乐享醇熟配套！







目前，华建溪棠在售1、2#，户型99、110㎡，总高是27层，精装均价9000元/㎡。


3、春秋九里府


春秋九里府位于主城三环旁的九里湖生态宜居腹地，愈发瞩目！南有云龙湖云龙山，北有九里湖九里山！九里湖板块成为继云龙湖之后的下一个滨湖热点板块。







据了解，春秋九里府目前在售1-9#，户型为125㎡、133㎡、145㎡，18层；两梯三户、两梯四户、毛坯均价7800元/㎡，2021年6月30日交付。


4、保利万科和光城悦


保利万科和光城悦位于秦洪立交桥向北约300米（310国道东侧），由保利和万科共同打造。项目占地面积103670㎡，建筑面积259175㎡，容积率2.5，绿化率30%，总户数2344户，有车位2592个。







据了解，保利万科和光城悦在售3、4、10、12、11、21、18#，主推3、4、10、12#，目前剩余少量房源。3、4#均为27层，3梯6户，1个单元，01户型为110㎡，02、05户型为93㎡，03、04户型为103㎡，06户型为96㎡。10、12#均为11层，1梯2户，2个单元，户型为131㎡。3#均价8500元/㎡左右，10#均价9100元/㎡左右。4、12#楼均价8655元/㎡，18#均价9200元/㎡左右，11#楼均价9500元/㎡，21#均价9700元/㎡。

04

贾汪区

贾汪区的应该说算是徐州目前价格较低的一个板块了，板块内甚至爆出了“5”字头的房源，一度击穿买房人的心理底线。


作为“徐州向东”拓展的重要窗口，在蛰伏数年之后，终于从幕后走到台前！相信在不久的将来，一座现代化的新城将以崭新的姿态出现在大众的视野之中，吸引更多人为它驻足。


这两年，贾汪区的各项利好在逐步兑现，区域价值也已经上升，尤其是潘安新城板块，有的楼盘价格早已突破万元大关。总价100万，在这里还有这些选择机会：


1、绿地运河小镇


绿地运河小镇择址大运河与不老河交汇之地，以千年运河文化为依托，打造涵盖民俗文化，亲水娱乐，休闲居住于一体的特色度假休闲小镇。坐拥大吴醇熟商圈，大吴片区商业生活配套设施齐全，商城，医院等生活设施就在比邻，项目打造5万方年轻、潮流、文艺商业街区，引入绿地5大G系列自营店，规划1976米运河商业水街，打造全享式生活社区。



绿地运河小镇57、65#在蓄客阶段，户型面积98-133㎡，毛坯7400元/㎡，精装8100元/㎡。


2、恒大潘安湖生态小镇


恒大潘安湖生态小镇位于潘安新城核心位置，紧靠潘安湖，居住环境舒适。项目体量较大，配套丰富，自带商业、影城等，还有恒大开发的童乐园、五国温泉、亲子农庄...


附近还有徐州市公园巷小学教育集团潘安湖小学（公办）、徐州市第十三中教育集团潘安湖中学（公办）解忧湖、潘安湖、奥特莱斯等···生活氛围较为浓厚。







据了解，恒大潘安湖生态小镇目前4#还剩部分房源在售，均价为8800元/㎡。为2个单元，2梯4户，户型为84㎡-113㎡，总高为24层，精装交付。


此外，大华潘安湖首府、中钰月亮湖壹号等等，目前也还有少量房源在售，总价100万的房源也比较多，可以关注！


写在最后：


从目前徐州各区的100万的买房门槛可以看出，目前楼盘已多数破1.5万甚至冲破2万，徐州的市场已经基本步入改善时代。


而且3房也已经成为最低配置，刚需客户不仅需要面对越来越高的房价，最小的户型面积也在增大，几年前70、80㎡的户型基本绝迹，所以购房门槛也在进一步提高。所以，看中尽快下手，观望犹豫只会错失买房良机！