位置一般，房屋破旧！徐州一大批“城中村”，想要拆迁

半梦半醒L

前段时间，官方发布了一篇关于防止大拆大建的意见稿！在徐州楼市中引起了不小的反响！有网友表示，自己家苦苦守了多年的“老破小”，就是想等拆迁，结果现在新政策出台，很担心以后就不好拆了！
在好奇心的驱使下，房产君来到了这位网友所在的三角线社区，实探下真实的情况，发现这里的确是急需焕新！

NO. 1｜壹

位置一般！房屋破旧！

徐州这个“城中村”住起来太难受！

据悉，三角线以前是泗水河道残留水塘，随着泗水煙废，清末筑起津浦陇海铁路后来津浦陇海之间建起联络线。



沿着窄窄的路口，进入三角线社区，看到路两边的情况真是...
不难发现，这里的居住环境相对滞后，让人仿佛进入了徐州上个世纪七八十年代的生活场景。



路边能看到一些多层的建筑，楼的墙面已经很破旧，楼栋之间搭满了电线，而且楼栋前的院子，也着实有点袖珍，很难满足私家车辆的停放需求。



而且，在部分楼栋的旁边就是铁路线的交汇处，可以想象到平时火车通过时居民能听到不小的轨道声，甚至房子都会震动！
不光是有多层的破旧楼栋，板块内低矮的平房也不少，虽然有部分房主已经锁门搬家，但还是能看到有不少居民在这里居住，环境不是很好！



远处的高楼林立和三角线社区的老破房屋形成鲜明对比，而且在附近宿舍楼之间仔细观察还能看到搭建很多年的简易房。



虽然这里的街道简单，有些配套，看起来居住是很方便，但房产君感觉，如果可以选择的话，他们肯定是希望能拥有更好的生活环境！

NO. 2｜贰

学校、地铁、医院，生活配套虽然够用！

但问题确是...

三角线社区的位置在徐州市中心板块中属于一般，而且还由于被多条铁路包围，使得这里未来的发展很难规划！
建成住宅？似乎没人愿意买被铁路包围的房子；建成公园？周边的环境与复杂的地理场景又成了大难题！
那么问题来了，假如你是规划的“执笔人”，三角线社区未来建成什么，才适合这里呢？



三角线社区的位置虽然一般，但是周边的生活配套还算是合格，学校、商业、医疗、交通很方便！
教育上，除了附近的徐州市星源小学外，还有徐州市兴北小学、徐州市第三十三中学、徐州市第十中学等一些中小学。



交通上，响山路、复兴北路，再加上已经开通的地铁三号线和多条公交车线路，虽然不能短时间内畅达全城，但是基本满足大部分的交通需求！



商业方面，除了区域内的临街商业外，距离三角线社区比较近的就是苏宁广场复兴店了，这的居民可以通过一条复兴北路直达。



医疗方面，距离不远的就是徐州第三人民医院，另外还有瑞博医院和社区卫生服务中心了！
综上所述，在三角线社区居住，生活配套基本够用，所以主要还是需要居住环境方面的提升！而这方面的提升要么就是进行社区旧改，要么就是直接拆迁了！
那么三角线社区会走哪条路呢？

NO. 3｜叁

官方文件：已列入拆迁计划！

三角线社区的苦日子快到头了！

从2021年初官方发布的拆迁计划，以及政府网站的回复来看，三角线社区大概率会进行拆迁改造！

徐州市2021年2月官方公布年度房屋征收计划，包含三角线周边地块，共计3580户！

2021年4月网友咨询铁路37宿舍何时能拆迁的问题，官方回复：铁路37宿舍位于三角线周边地块，三角线周边地块位于复兴北路以东、二环北路以南、响山路以北、京沪铁路线以西，该地块涉及户数较多、建筑体量较大，且大部分为铁路权属房屋，目前已列入市级年度征收计划。



虽然已经列入拆迁计划，但是像官方说的那样由于该地块拆迁户多、面积大，并且不少还是铁路权属房屋，所以拆迁存在一定的困难！
而这类大型市中心板块的棚户区也有很多出现过，被列入拆迁计划但迟迟不能拆迁的情况，比如宣武市场那边的新生里、管道附近的翟山城中村都是如此！



不过，目前随着徐州的快速发展，城市的很多重点板块都急需更新换代，再加上徐州人民对美好居住环境的期盼，是很好的重建动力！
所以，房产君建议，居住在三角线社区的居民，还需要耐心等待，这么多年都过来了，真不差这几天！