无论房产税的免征额是多少，你以为你逃得掉吗？

jon777

近来关于房产税的争论愈来愈激烈，大家各抒己见，支持者认为此举可严厉打击“炒房者”，还刚需者一个健康的购房市场，反对者则认为房产税的征收将会转嫁到租房者身上，导致租金上涨，就国内大城市的租金与收入比来看，房租的上涨更会危及到人们的基本需求。

不管争论如何激烈，《房地产税法》的落地注定了房产税开征的势在必行。

关于房地产税如何征收，税率多少，民间有不少说法，且不说税率，这个必然与地区相关，且需要各地的大数据支撑，旁人无法预知，就从“第几套房”或是“免征面积”方面来看，这才是更值得关注的一点。





首先了解一下房产税征收的影响。

大家都知道，地方的财政收入很大一部分来自土地拍卖，撸开发商的毛，开发商自然也要转接成本，舍不得这笔税收，只得压缩开发商利润空间，这也是一直以来各种调控毫无见效的原因之一。

房产税一开始的征收必定不会采取普征的方式，还是会设定免征套数或者免征面积，依照一线城市的房价，即使只征收1%的税，对于有多套房的人来说无异于“碎钞机”。





一般情况下，这部分人群只有两种处理方式：第一，卖掉多余房子；第二，租金转嫁。

国内的低租售比可以看出租金上涨的空间很大，租金转嫁导致房租大幅上涨，这是租房者无法接受的，甚至可能引起严重的社会问题；同时，超过自我承受能力的房租会致使大城市中闯荡的青年返乡，对于地方发展的负面影响更加不成估量。是以，租金转嫁这种方式即使可以刚好收够房产税，也无多少利益可图了。

那么，卖掉多余房子呢？相对于普通人来说，富人有无数种避税方式，并且本地产行业无力可图，多套房的拥有者必定会将资金转移到其他行业。





个人拥有房产的减少导致房产税收的减少，接下来会发生什么呢？

由俭入奢易，由奢入俭难。享受过房产税收的红利后还能接受财政收入的大幅下跌吗？届时在税收方面必然会有所调整，怎么调整，要到时候方才能知道了。

欢迎留言区讨论。

呵呵_哈哈

提高房租？那么再来一个空置税，让你提高房租！

恐龙家族之一

向土地出让金收税。

谢三哥

税收上去，房租增加，物价涨

kytt

所以赶紧买房，到时又要涨价了

远航者

房价都能控，还怕你房租么？再不济，房租真的涨价，但是房价降下来了，买房的多了，房租也是有价无市，涨到天上没人租有什么用？还不是乖乖的降价？

ChenB1n。

天为被地为床！涨我租金做梦去吧

adgjm1353775696

累进，10套收50%房产总值，也就说两年不缴税，房子就是国家的了

1002214097

城乡一体化，建设新农村！基础教育和基础医疗做到城乡等公共资源城乡无太大的不同就行了！

離別的一刻

说期待期盼房产税的
我不说话我不辩白
等你们有发愁的时候