房产预言家任志强：现在买房不听我的就吃亏

小怪兽

对于中国房地产的未来，被认为是“房地产预言家”的任志强，也颁发了本身的许多看法。
01城镇化推进住房需求量
任志强表示:如果想要完成小康目标，那么城镇化率至少要达到60%-70%。
“不盖房子住哪儿啊”，他表示，在城镇化的推进过程中，老百姓对于住房还有巨大的需求。
02我们的房价离合理水平还差的很远
在谈到商品房时，任志强称，商品房只占住房总量的40%。
“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。按照去年年底的统计数字，全国所有地级市平均房价不到4千元，到本年为止10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢。”
任志强进一步表示，像北京这样的个别城市房价比确实很高，但从全国来讲，平均房价真正超过2万块的只有10个城市，以全国平均房价来看，我们的房价离合理水平还差的很远。北京这样的个别城市的房价比确实非常高，主要是因为全国最有钱的人都会到北京买房。






那么还是会有很多人问道，那房价还会不会涨?什么时候跌?从这人们特别关心的房价问题可以看出，一线城市的房价将会稳中有降，毕竟北上广深才是房地产调控的重点对象，杀鸡儆猴中的鸡，但是不要指望会暴跌，这是必定不会发生的;二三线和省会城市的房价将会平稳，明年部分项目的房企为了周转资金会出现降价销售的情况，但是会要求全款或60%以上的首付。
所以说，对于刚需族购房和改善购房的人们来说，一直到2018年年中都不是一个购房好时机，待政策不变、房价不变之后再选择适合本身的也不迟，不然付完购房首付贷款没批、整天盯着房价涨跌玩心理极限的情况是很多人承担不起的。
中国房价短期看金融资金价格，中期看土地供需，长期看人口变化。
而中国房地产还远远没有到崩溃的时候，因为城镇化率户籍人口城镇化率,两者之间存在着16.2个百分点的差距。






而这其中，除部分城市落户难外，大部分都是买不起房的打工族，因此需求基础依然存在。

来源;小雯见娱乐

574184166

城镇化，问题是到城里干什么?这是核心，

以爱相随

三四线城市都过万了

蓝蓝天空

现在买起房的没几个是自已通过劳动所得的，都有其原因

麦前金服

地级市过一万多了

ey5173

我们一个小县城就七八千了

ww2011

随便涨吧，反正买不起。

麦前金服

刚需是很多，问題是想买房的买不买得起。

aaaaa

“到本年为止10月份的统计数字”，我就想问小编这是哪一年的言论......本身不带脑子，就别出来瞎咋咋

emmachang2010

一个月能收入超过2万的有几个人？县城房价快五千一平方了，工资两千块，够干嘛