2018年房地产市场的“金九”未现！房地产“金九银十”或已落空

带刺的雨

“金九银十”是一个让大家都非常激动的季节，每年的九月十月份是万物成熟收获的季节，在 这个季节我们都沉浸在收获的喜悦之中。不管是招聘、楼市、还是物价在这个季节都会给大家带来惊喜。





但是在本年的九月份房地产市场好像还是没有像大家想象中的那么火爆，特别是二手房市场的房价还是一降再降，尽管这样与往年比拟交易量还是比力暗澹。





中秋小长假已经过去了，房地产从业人员们好像与前几年比拟悠然自在的多了，部分房地产中介竟然破天荒的放起了为期3天的中秋小长假，因此可见交易量确实不如人意。我们看表面现象比力肤浅也没有什么具体参的意义，也看不出什么门头来，我们看看比来存量房交易量的数据你就明白了，看看现在的市场到底如何。





据北京时间2018年9月25日消息称，2018年的小长假各地楼市的成交量都很是低迷，并没有出现往年所谓的“金九银十”的成交火爆的场面。据中原地产研究中心数据显示，小长假的前两日北京市房地产市场签约量如下：新建商品房签约180套，二手房签约量为62套，与本年的7月份、8月份的平均成交量基本持平，并没有什么特殊的表示。比拟2016年同期签约量的422套和280套，别离下调57%和78%。除北京以外各地的交易量较同期比拟也有相对较大的下滑。





2017年的限购政策以来，绝大多数地方的房地产市场就一直处于下滑趋势，到现在也并没有表示出下跌停止的样子来。从很多房地产开发商的转型之路可以看出房地产市场虽然一直下滑没有触底，但是房地产市场的拐点已经到来。现在国内大批 知名开发商碧桂园、万科、保利、恒大、金地都在全国的一线城市搞大促销，逐渐降低资金在房地产市场开发中的投入，并将现有的楼盘项目尽快脱手，回笼资金。从这些大牌知名房地产开发商的行动中可以看出现在虽然不是房地产市场的终结期但是现在的房地产市场的红利减少，楼市已经大幅度降温以后可能会更加凉凉，如果说还有大把的红利如果没有尝到甜头谁会轻易说放弃。





从9月份的成交来看，如果在不出什么新的刺激购房的政策的情况下10月份的成交量依然还是会很平淡。“买涨不买跌”是中国人购房的共同点，大家都想在房价的低点买房，以一个抄底价买到最优质的房子，所以对于绝大部分购房客户一直在等待不雅观望中，不会立马进入到买房的阵列中来。而对于买房者来讲如果现在你着急用钱想立马卖掉房子，那么你就只能是低于市场价很才能卖掉，比如一个400万的房子低于市场价20-30万都是正常的现象，所以对于卖方来讲现在的市场就只能是忍痛割肉。





所以2018年的“金九银十”不再会是房地产市场的春天，可能会慢慢的步入房地产市场的寒冬。你所在的城市“金九银十”来了吗？