看看抽丝剥茧后的房地产

杀死拖鞋

第一层外衣，理论会涨的房价

很多人相信周期论，什么什么理论买房，说这是有依据的，是经济学大佬研究出来的，那么首先，房产周期论是受很多人信任的理论，现在周期论说房价2019年会涨的，投资吧！买吧！

你敢不敢买？

仔细思考一下，中国房价这些年它跌过吗？90年代的时候上海房价多少？贷款买房月供多少？对比现在呢？

说一个笑话，1988年上海供的房，30年分期，现在2018年依然支付着90元的巨额房贷。

而2018在年上海买房，你就需要支付每个月9000元的房贷。

房价会涨，这不是理论上的东西，这是事实。只不外没有事物是一直向上发展的，房地产亦是如此，所以房价起伏是必然的，很多人看明白这一点，投资买房子有亏有赚，有些人懂这是一场赌博，大环境不好的时候，我有能力熬下去，熬到春天来了就好了，该是本身出头的时候了，这不是本身一个人的春天，这是一整个楼市的春天。

很多人看到别人买房子赚了，比股票还赚，信任了各种理论。本身也去买，没想过本身会输的，因为大家都赚了对不合错误，倾注所有，各种杠杆加上去赌一把大的，恰巧又迎来一次楼市寒冬，熬不住啊，没有阿谁本事支撑，后果就可想而知了。

那些理论上的东西，是别人实践出来得到的，不必然是完全正确和适用与本身的，毕竟真理是不竭上升改变的是不是？一个合格的赌徒，就应该学会鸡蛋分开放。





第二层外衣，跟着政策走

国家要发展，要城市化，人口多要建房子，这就是房地产的由来了，本来中国好好的搞农业发展，重工业发展，经济增长太慢了，别的国家做的比你太好了，我们80年代是吧，前面很多事情阻碍，我们很多行业80-90年代才刚起步。众所周知的，一个新兴的行业诞生，想要快速发展，没有政策扶持是不成能的，并且建房子是好事啊，大庇天下寒士俱欢颜。

这一扶房地产，扶出了一个GDP高速增长，中国经济腾飞，虽然不全是房地产，但它在里面起到的作用，那是实打实的。

这政策明着暗着给房地产放水，放了十几二十年，很多人聪明啊，就发了大财，看看那些地产大亨是吧，深谋远虑的，即使是楼市寒冬那些年，撑过来了，因为时代的潮流是这样，一心一意顺着大流走总没错。

那为什么要退出这个舞台呢？政策没出问题啊，2016年你们就溜了是吧，要去发展高新行业了，轻型行业了。为什么？

那是这些人心底清楚，有些事物是冷酷无情的，说这些话可能有些马后炮了，那我就直接假设，如果那些转型的企业继续在这汪水里打混，甚至是加大力度发展，因为房子还不够啊对不合错误，老房子要换新房子的，总得有人出来做这些事情，但么到了现在，你就会发现，人家之所以会成功，很多人之所以跳楼，是有原因的对不合错误？

政策我们不需要过分的去解读，因为谁也猜不透，你只需要知道，这一轮寒冬，有个地方，关闸了。





第三层外衣，模糊了买房的概念

我比来看了很多文章，很多提到了刚需和投资房子。比来整个楼市大环境不好，上面提到，因为不给你放水了，因为这不是你一群人一个行业的事，这是一个国家的事，你想赚钱，门路多着去，你现在炒房，无异于嫌钱多想当散财童子。不是不成以，有本事赌一把，我是佩服的。

很多经济学大佬，房地产大佬提出，房子建好，是用来住的也是用来投资的，如果你建出来没有人投资，做公寓，做商铺，那房子其实没有意义的，因为你房价已经那么高了，很多人买不起。

又有很多大佬说，现在买房是最好的，房价好不容易下来了，房价大标的目的来说，跌是不成能跌的了，政策帮你按住房价，然后房价会慢慢升回来的。

还有人说，根本不存在什么刚需，所有的刚需就是为了利益，一边住一边等升值。

那我就要在这里说一句了，什么叫炒房？这就叫炒房了，把房子当成生意做，让房价涨幅远远高于居民收入，让人望而生畏，全是这群人的功劳了，泡沫那么大，这些人可谓功不成没。

很多人不懂房地产，听你说一大堆，真的假的也好，感觉本身懂了，可以赌一赌，下水试一试，有人赚大了，消息一出去，嘿，周期论，经济学，房地产数据研究真管用，于是一大群人浩浩荡荡的投身房地产，房价一发不成收拾。

到现在那些人还继续吹，为什么？因为只有有人买房，不关你出于什么目的，房价是不会下去的，那么本身就是对的。理论本身不必然是正确的，有人去做了，实践对了才是正确的，而这种正确，却预支了房地产的寿命。

房价最抱负的情况是随着国家经济水平增长相应增长，现在这些都是梦想了。

如今劝人理智投资，买房，想来是不太可能了

只能通过这次楼市寒冬教训，一层一层扒开这房地产的外衣，希望让一些人能回头吧！

声明：转自河源新浪乐居原创文章

林少

大兴土木是吉祥事吗？

钱、钱、钱、

鞭策发展作用不成没。

lee529342765

忽悠买房的，现在高房价买楼投资无论是利息还是折旧都会被套