这可能是徐州最好的拆迁安设房了！这个村太让人羡慕

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东区最大拆迁地块——

翠屏山片区终于开始拆了。

首先拆的长山村，已经领取选房卡。

安设小区定了，共有3个可以选择，

无论是地段、规划、户型，

都很棒！很人羡慕啊！

快来看看！





（翠屏山片区和3个安设地块）

3个安设地块，选哪个更好？

安设地块D和M都位于翠屏山片区，

应该说属于原地安设了！

其中M地块更是在长山村内。





而彭祖大道南安设地块，

则在新城区奥体附近。





（图片来源：徐州城建吧网友“没法弄”）

三个安设地块，

都是在很火爆的黄金地段。

究竟哪个更好呢？

看个人偏好吧，房哥认为，

靠近奥体的安设地块，会更好些。

原因是——

你没看到上图中的新“会展中心”吗？

简直太摩登了！





按照规划，新的国际会展中心范围为：彭祖大道以北、汉源大道以东，新元大道以西，故黄河以南，占地约158公顷（2370亩）。

而整个奥体中心周边地块功能定位为：依托会展中心、奥体中心，充分利用城市滨水的地域特征打造融合展览、会议、赛事、餐饮、娱乐、休闲、办公、购物、居住为一体的“淮海国际博览中心”。（规划地铁6、7号线在此交汇啊！）

并且，赵武村拆迁后（

已列入2018年第3批次征迁

），新元大道将北延到和平路，从长山村到彭祖大道安设小区，一条路就到新家了。

原地安设的D地块和M地块也很好呀！

就在被称为“宇宙东”的和平路沿线，

宜家、金龙湖、地铁大厦、高铁站

都离得很近。





（D地块和M地块大体位置）

D地块位于规划中的土山寺居住区，邻近东区已建成小区，离规划的翠屏山商业区也近，未来的人气可能更足。

M地块对于长山村民来说更是原地位置，更邻近和平路和北延的新元大道，无论去新城区，还是去高铁站，都会更便利些。

小区效果图：品质都不错

D地块安设小区效果图：





M地块安设小区效果图：





彭祖大道南地块安设小区效果图：









（以上图片来源：徐州城建吧网友“没法弄”）

3个安设小区，都是高层，从效果图上看，建筑设计、绿化、配套，品质都不错。

户型设计：不输商品房

D地块部分户型图





















M地块部分户型图：













彭祖大道南地块部分户型图：





















（以上图片来源：徐州城建吧网友“没法弄”）

90多平小三室、108三室两厅两卫、

户户通透、间间通风、

大飘窗、双阳台、步入式衣帽间…

这些在商品房中出现的新款户型，

现在这三个安设房小区也有了！

从78平到120多平，都很经典，

甚至比有些商品房户型还好！

会对东区房价形成冲击吗？

并且在经过棚改政策收紧之后，此次长山村拆迁的补偿方式，既可选择货币补偿，也可选择产权调换。





补偿方案显示：经评估论证，被征收合法非成套住宅房屋基准价为5750元/㎡。若选择产权调换，翠屏山地块的优惠基准价为6250元/㎡，市场基准价为8500元/㎡；彭祖大道南侧地块的优惠基准价为6050元/㎡，市场基准价为8000元/㎡。

长山村拆迁了，同为翠屏山片区的乔家湖和土山寺也快了。按照供地计划，翠屏山片区2019年住宅用地供应700亩，2020年供应800亩。也就是说，翠屏山周边地块要明年就开始上市了！





翠屏山这么一大片改造后，

东区房源就不缺了吧！

再加上此次安设的定销房品质这么好，

并且在规按期限后是能上市的！

这是否会对东区的房价形成冲击？

总之，以后在东区买房子，不难了！

徐州房哥 编纂出品

卧雪舟

都是水中看月……

麦前金服

坚决不买房

村长

这几个都是好地段啊可惜朕不住那

mingzz

无尽的等待。

HPWANGMING

徐州北三环以北 还属于徐州么[捂脸][捂脸][捂脸]

thatthat

拆了就买不起了[酷拽]

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金山桥给的安设房最大的才90平方，去了公摊就是标准的鸽子笼了。

永兴建材

城里人的房子就是值钱啊。

大宇

拆迁总是与刘湾无关