国家不再刺激房产，房价定调，明年买不买房明确了！

woy

比来借着菏泽取消限售的热度，有些专家以“取消限售——地产调控放松——房价上涨——土地财政收入增加”一套逻辑链来预测2019年的楼市，看似有道理，但事情有这么简单吗？
笔者认为，千万不成因一时兴起而忽略的是，“房住不炒”依然是楼市的主基调，从这几轮重要会议讨论经济问题也可发现，都没有在这个主基调上有所松口。同时在这个主基调下，还有一个政策，叫“一城一策”。况且菏泽只是取消限售，并没有触及本色性的调控政策，比如限购、认房又认贷等。




2019楼市楼市瞻望
所以笔者认为，2019年楼市全面或者大范围的松绑是不成能的，当然继续加辣加严也是不大可能了，目前楼市整体表示平稳，调控政策已达到效果，因此房地产调控再收紧的市场基础不存在的。在这种楼市调控见底的形势下，2019年不同城市的楼市或将出现形式不一的略微或者程度有限的放松，整体不会出现大起或大落的重大变化。




就目前看，出现调控放松的城市主要是三四线城市，如兰州、太原、菏泽。而对于主流城市，如广州只是放开对市场影响有限的部分商住类限制，还有就是房贷利率松动。2019年房地产政策或许将延续这种形势，主要转向边际宽松，如放松一线和部分二线城市的首套刚需住房政策，比如贷款利率、首付比及认购条件等。




2019年在房价表示上，笔者认为，整体稳的格局下，对于一二线城市来说，由于经济基础面安靖，人口在持续流入，再加上政府的强力调控，房价不会出现大幅波动；而部分三四五线城市，随着棚改货币化安设的取消，这些城市可能会形成流动性陷阱，个人收入较低，又没有外来人口的流入，所以房价有触顶下跌的趋势。

寻找以往

房价一味猛涨

一（10）班

住村长家！

07979488

不刺激，其实很简单，不调控，市场化，买卖自由，征收房产税，就行了。

浩文

这是房子，要是手机必定是传销，没人管，必定乱了上天

飞女晓

太高买不起

liangxiaojing

国家应该空房就收回！这样就没有炒房的了！

爱的好累

继续搞开发，土地在蒸发。土地在流转，粮食在减产。

Ericchen

那些一线城市，既使要跌也跌不到哪里去。但是那些三四线城市，迟早跌到正常住房价。

会笑的猪

房价定调，应该有市埸决定，\合适当然卖的快，问题是现缺房子人少了。