国家不再刺激房产，房价定调，明年买不买房明确了！

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比来借着菏泽取消限售的热度，有些专家以“取消限售——地产调控放松——房价上涨——土地财政收入增加”一套逻辑链来预测2019年的楼市，看似有道理，但事情有这么简单吗？
笔者认为，千万不成因一时兴起而忽略的是，“房住不炒”依然是楼市的主基调，从这几轮重要会议讨论经济问题也可发现，都没有在这个主基调上有所松口。同时在这个主基调下，还有一个政策，叫“一城一策”。况且菏泽只是取消限售，并没有触及本色性的调控政策，比如限购、认房又认贷等。




2019楼市楼市瞻望
所以笔者认为，2019年楼市全面或者大范围的松绑是不成能的，当然继续加辣加严也是不大可能了，目前楼市整体表示平稳，调控政策已达到效果，因此房地产调控再收紧的市场基础不存在的。在这种楼市调控见底的形势下，2019年不同城市的楼市或将出现形式不一的略微或者程度有限的放松，整体不会出现大起或大落的重大变化。




就目前看，出现调控放松的城市主要是三四线城市，如兰州、太原、菏泽。而对于主流城市，如广州只是放开对市场影响有限的部分商住类限制，还有就是房贷利率松动。2019年房地产政策或许将延续这种形势，主要转向边际宽松，如放松一线和部分二线城市的首套刚需住房政策，比如贷款利率、首付比及认购条件等。




2019年在房价表示上，笔者认为，整体稳的格局下，对于一二线城市来说，由于经济基础面安靖，人口在持续流入，再加上政府的强力调控，房价不会出现大幅波动；而部分三四五线城市，随着棚改货币化安设的取消，这些城市可能会形成流动性陷阱，个人收入较低，又没有外来人口的流入，所以房价有触顶下跌的趋势。

呵呵_哈哈

到处是鬼屋。

百草轩

村里不让建！市里买不起！咋整？？？

麦前金服

数字诗
一平二万三四万
五千六千七八千
九人十人在抱怨
嬉笑怒骂连成片
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jiuhng

现在的房子，就是和以前炒兰草花的结局一个样，凡是报答炒上去的价值，最终谁也阻挡不了水落石出的本相！

林少

城市化开发过度，炒房过度带来高风险，经济转型困难重重

黑玫瑰

年年涨你们难道不知道吗，现在才出来做好人，

935119523

整天喊调控，也没见房价掉下来！！

潇洒哥w

济南三年前一平米八千，现在一平米俩万五，前后买房的人花这么大的差距，所谓的国家，所谓的专家你们告诉我，房价降到哪个价位合适？降到八千，那些俩万五买的人会如何办？

欲念扰乱思想

钱到底落了谁的口袋